Departamento 2 Ambientes Cochera Venta Amenities Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Departamento 2 Ambientes Cochera Venta Amenities Colegiales

Virrey Olaguer al 3100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

Departamento Venta 2 Ambientes Dúplex Colegiales Cochera fija cubierta y Amenities 50 M2 totales, 45 M2 cubiertos, 5 M2 semicubiertos DescripciónHermoso departamento de 2 ambientes tipo dúplex, muy luminoso y con excelente distribución, ubicado en una de las mejores zonas de Colegiales, sobre Virrey Olaguer y Feliú al 3100, en un entorno residencial muy buscado por su tranquilidad y excelente conectividad. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales, con cercanía a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, comercios, cafés y espacios verdes, combinando la tranquilidad del barrio con el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con amplios ventanales y salida al balcón, con orientación Noroeste lo que brinda una gran entrada de luz natural durante gran parte del día. Dispone de aire acondicionado de 5000 frigorías, estufa a tiro balanceado y ventilador de techo, logrando ambientes confortables durante todo el año. Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, excelente espacio de guardado, mesada de marmol, ventilación natural, cocina y horno a gas, además de espacio para lavarropas. En planta alta se desarrolla el dormitorio con placard de puertas espejadas y muy buena circulación. Baño completo con bañera. y ventana que aportan luz y ventilaciónAdemás, cuenta con un cómodo espacio tipo escritorio o home office junto a la ventana, ideal para trabajar o estudiar con muy buena luz natural. Se destacan sus pisos de madera en planta baja y pisos flotantes en planta alta, aportando calidez y confort a todos los ambientes. El balcón brinda un agradable espacio al aire libre con vistas abiertas al pulmón del complejo. La unidad cuenta con cochera fija cubierta y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional. El edificio ofrece gran piscina, laundry, quincho y parrilla, generando un entorno cómodo y funcional para disfrutar en familia o con amigos. Ideal tanto para vivienda como para inversión. amenitiesparrilla quincho pileta laundryencargado expensas cocheras y baulera 35. 000 pesos La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de cucicba 6315El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida conforme Ley 24. 314© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.152/m²rango USD 2.658–3.501/m² · para esta superficie USD 119.594–157.564
En línea con los comparablesPide USD 138.000; los comparables ajustados implican USD 141.848.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,3 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 930 m (12 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 151, 168, 184
71
Seguridad503 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesSan Miguel de Garicoits a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
76
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 930 m
  • EMARCOS SASTREEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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