1 / 5 · 12 más en el avisoExcelente Tres Ambientes En Belgrano
Avenida De Los Incas 3300
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
[ZARACHO-1101]
Excelente tres ambientes sobre el Boulevard de Avenida de los Incas, piso 7, dormitorio principal con vista al Boulevard, impecable estado, con inquilinos hasta el 30/11/26, calefacción y agua caliente central. Cocina separada y baño completo. Tres ascensores. Se puede visitar. Apto crédito
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes en Superi y Av de Los Incas. en Construcción. EBelgrano · 150 m · 41 m² · 2 ambUSD 3.146/m²ajustado 3.072 · similitud 76
Departamento 2 Ambientes Cochera Venta Amenities ColegialesColegiales · 290 m · 45 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 3.067/m²ajustado 2.530 · similitud 75
AV. DE LOS INCAS - BALCON ESPECT VISTA PANORAMICA TODO SOL TODO EXTERNOBelgrano · 210 m · 61 m² · 3 amb · 1986USD 3.115/m²ajustado 3.315 · similitud 72
Departamento en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos AiresColegiales · 440 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.233/m²ajustado 2.254 · similitud 68- VENTA – 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y PARRILLA – BELGRANO RBelgrano · 340 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 2.625/m²ajustado 2.669 · similitud 67
Venta Departamento 2 Ambientes con BalcónColegiales · 420 m · 40 m² · 2 amb · 1970USD 2.375/m²ajustado 2.531 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
- ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO LEONARDO SWORNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 270 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 330 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.