1 / 8 · 7 más en el avisoEstratégico Local en El Nuevo Colegiales en El Exclusivo Edifcio " Depart " con Renta en Dólares
Vidal al 1400
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Importante local a la venta en el desarrollo inmobiliario Depart Colegiales. Desarrollo ubicado en el " Nuevo Colegiales " frente al Nuevo Parque Ferroviario Colegiales y a pocas cuadras de varios restaurantes, bares e importantes locales comerciales de la zona. Además esta ubicado a tan solo tres cuadras del Colegio St Matthew College, Escuela Aequalies, Colegio Hans Christian Anderser entre otras escuelas. El edifio" Depart "cuenta con un amplio sócalo comercial de 3 locales comerciales. Actualmente el local se encuentra alquilado a legado cafe por un periodo de 3 años. Renta en dólares. Local de de 57. 43 metros de superficie. Sin salida a los 4 vientos. Ideal para Cafetería, Bar, Heladería. Ubicación privilegiada a pocas cuadras de Av Cramer, Av Cabildo, Estaciónes de Subte Virrey del Pino y Olleros. Zona comercial de restaurantes y bares exclusivos ( Arredondo, Nemuri Sushi, Buo Cafe)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,4 % superficie · -4,7 % baños · +1,9 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Local - Belgrano - Mova Belgrano IIIBelgrano · 90 m · 64 m² · 1 ambUSD 3.906/m²ajustado 3.983 · similitud 78
Local en Excelente Esquina de Belgrano - Apto Todo DestinoBelgrano · 90 m · 102 m² · 1 ambUSD 4.902/m²ajustado 5.276 · similitud 52
Local en BelgranoBelgrano · 460 m · 85 m²USD 16.118/m²ajustado 17.502 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 440 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 840 m
- EINSTITUTO SAN MATEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJIC Nº 09 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 110 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 490 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.