1 / 7Local en Belgrano
Av. Cabildo y Virrey Del Pino
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial en esquina | av. Cabildo Y virrey del pinoubicado sobre la Av. Cabildo, sin expensas, en una destacada zona comercial de Belgrano, este local en esquina se distingue por su excelente exposición comercial, amplia vidriera y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 45 m² en planta baja y 40 m² de sótano, con un total de 85 m² cubiertos distribuidos en dos niveles y aproximadamente 14 metros de vidriera, que brindan gran visibilidad y presencia sobre la vía pública. Su cercanía inmediata a la estación José Hernández de la Línea D de subte y al corredor de transporte de Av. Cabildo favorece la accesibilidad y la circulación peatonal, conectando el inmueble con distintos sectores de la ciudad. Emplazado en un entorno consolidado, con actividad comercial, gastronomía y servicios, representa una alternativa atractiva para marcas y operadores que buscan posicionamiento, visibilidad y presencia en una ubicación estratégica de Belgrano. Características principalesUbicación en esquina sobre Av. Cabildo y Virrey Del Pino. 45 m² en planta baja.. 40 m² de sótano.. 14 metros de vidriera.. A metros de la estación José Hernández, Línea D.. Sin expensas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,2 % superficie · -4,7 % baños · +1,4 % distancia al subte · -1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Excelente Esquina de Belgrano - Apto Todo DestinoBelgrano · 450 m · 102 m² · 1 ambUSD 4.902/m²ajustado 4.859 · similitud 63
Venta - Local - Belgrano - Mova Belgrano IIIBelgrano · 380 m · 64 m² · 1 ambUSD 3.906/m²ajustado 3.668 · similitud 58
Local a La Venta en BelgranoBelgrano · 260 m · 133 m² · 1976USD 7.368/m²ajustado 8.395 · similitud 52
Estratégico Local en El Nuevo Colegiales en El Exclusivo Edifcio " Depart " con Renta en DólaresColegiales · 460 m · 57 m²USD 4.386/m²ajustado 4.039 · similitud 48
Venta Local 7 m Frente BelgranoBelgrano · 490 m · 132 m² · 1956USD 7.955/m²ajustado 8.522 · similitud 45
Local - BelgranoBelgrano · 260 m · 308 m²USD 3.182/m²ajustado 3.832 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 30 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 590 m
- ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 770 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 850 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.