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Departamento · Venta · Colegiales

Departamento en Colegiales

Zabala al 3100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1

Descripción

Departamento de 2 ambientes en pozo- cuotas Y financiacion! En el barrio de colegiales. Opcional: cochera cubierta O descubierta. Vivi o inverti en uno de los barrios con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad. Excelente desarrollo pensado para quienes buscan calidad, comodidad, y una excelente ubicación. El proyecto ofrece unidades de 2 y 3 ambientes, con diferentes tipologías y opciones de cocheras cubiertas y descubiertas desde 25. 000 usd. Características destacadas: -Ambientes modernos, funcionales y luminosos. Balcon aterrazado con parrilla propia. -Excelente distribucion- Excelente calidad en sus terminaciones. - Vidrios dvh- Placares de piso a techo- Mesada de Purastone o similar- Pisos de simil madera. - La unidad cuenta con galeria semicubierta y toilette de recepcion. - Cocheras para auto electrico. Colegialesun barrio que combina tranquilidad residencial con una excelente conexión con Palermo, Belgrano, Chacarita y Villa Urquiza. Una zona elegida tanto para vivir como para invertir, con gran variedad de comercios, gastronomía, espacios verdes y medios de transporte. Una oportunidad para ingresar a un proyecto desde pozo y acompañar la valorización de la propiedad durante el desarrollo. Consultanos por tipologías disponibles, superficies, valores, cocheras y formas de financiación. veni A conocer nuestro showroom! Pedi tu visita© 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.739/m²rango USD 2.425–3.518/m² · para esta superficie USD 138.240–200.553
-8 % vs. comparablesPide USD 143.000; los comparables ajustados implican USD 156.111.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,7 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 940 m (12 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 151, 168, 184
63
Seguridad529 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 km
  • EMARCOS SASTREEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 510 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 530 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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