Venta Departamento Colegiales 3 Ambientes Pb Patio Amenities — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Venta Departamento Colegiales 3 Ambientes Pb Patio Amenities

Virrey Loreto al 3000

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 335.000 / mes

Descripción

3 ambientes con patio propio Y salida directa al parque en colegialesexcelente departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en Virrey Loreto 3000, Colegiales, dentro de un edificio familiar y moderno. Única unidad del edificio que cuenta con un cómodo patio propio con salida directa al parque común, generando una conexión especial con los espacios verdes y ofreciendo un agradable espacio exterior de uso exclusivo. El departamento es muy cómodo, luminoso y tranquilo. Cuenta con dos habitaciones amplias, ambas con placard, un baño completo y una cocina integrada de estilo americano que se vincula con el living-comedor. El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar en familia, incluyendo sum, espacios verdes, parrilla y pileta. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento, con la tranquilidad y el espacio exterior que habitualmente se encuentran en una casa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.800/m²rango USD 2.396–2.899/m² · para esta superficie USD 155.749–188.432
+24 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 182.016.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 840 m (10 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 151, 168, 184
68
Seguridad538 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 840 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 km
  • EMARCOS SASTREEscuela · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 520 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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