Appartamento di 2 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 2 locali a Colegiales

Zabala al 3100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
57 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes en pozo- cuotas Y financiacion! En el barrio de colegiales. Opcional: cochera cubierta O descubierta. Vivi o inverti en uno de los barrios con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad. Excelente desarrollo pensado para quienes buscan calidad, comodidad, y una excelente ubicación. El proyecto ofrece unidades de 2 y 3 ambientes, con diferentes tipologías y opciones de cocheras cubiertas y descubiertas desde 25. 000 usd. Características destacadas: -Ambientes modernos, funcionales y luminosos. Balcon aterrazado con parrilla propia. -Excelente distribucion- Excelente calidad en sus terminaciones. - Vidrios dvh- Placares de piso a techo- Mesada de Purastone o similar- Pisos de simil madera. - La unidad cuenta con galeria semicubierta y toilette de recepcion. - Cocheras para auto electrico. Colegialesun barrio que combina tranquilidad residencial con una excelente conexión con Palermo, Belgrano, Chacarita y Villa Urquiza. Una zona elegida tanto para vivir como para invertir, con gran variedad de comercios, gastronomía, espacios verdes y medios de transporte. Una oportunidad para ingresar a un proyecto desde pozo y acompañar la valorización de la propiedad durante el desarrollo. Consultanos por tipologías disponibles, superficies, valores, cocheras y formas de financiación. veni A conocer nuestro showroom! Pedi tu visita© 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2739/m²intervallo USD 2425–3518/m² · per questa superficie USD 138.240–200.553
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 143.000; i comparabili corretti indicano USD 156.111.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -1,7 % verde · +1,4 % sicurezza della zona · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 940 m (12 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 151, 168, 184
63
Sicurezza529 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 km
  • EMARCOS SASTREScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 510 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 530 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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