En Venta Departamento de 3 Ambientes con 60 m² de Terraza en Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

En Venta Departamento de 3 Ambientes con 60 m² de Terraza en Belgrano

Zabala al 2400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
115 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

3 ambientes estilo ph con gran terraza – BelgranoDepartamento de 3 ambientes con espíritu de ph, ubicado en un 3° piso, con 115 m² totales y una espectacular terraza/patio de aproximadamente 60 m², orientación norte y excelente luz natural. Su gran protagonista es la terraza: amplia, soleada y rodeada de verde, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar distintos sectores de descanso o reuniones, y especialmente atractivo para quienes tienen mascotas. La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 45 años, con bajas expensas. Excelente ubicación a metros de Av. Cabildo, con rápido acceso a Subte Línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivo, entre ellas 41, 59, 63, 67, 68, 152 y 161, con paradas a pocos metros. Zona con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una propiedad diferente, que combina la comodidad de un departamento con el espacio exterior y la sensación de vivir en un ph. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSS185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.900/m²rango USD 1.600–2.193/m² · para esta superficie USD 184.043–252.210
-15 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 218.449.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 350 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
97
Seguridad828 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 380 m · 2 en 500 m
76
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
68
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 350 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 470 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 290 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 380 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 690 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 690 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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