Zabala Al 2400 - Belgrano - Departamento de 3 Ambientes con Dependencia y Cochera - Venta — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano C)

Zabala Al 2400 - Belgrano - Departamento de 3 Ambientes con Dependencia y Cochera - Venta

Zabala al 2400

InmobiliariaBajó 5% en Zonaprop36 días publicado

Ficha

Superficie total
105 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con dependencia Y espacio guardacoche en belgranoedificio de categoría ubicado sobre Zabala al 2400, a media cuadra de Av. Cabildo, en una zona de excelente conectividad, próxima a comercios, servicios y numerosos medios de transporte. El departamento fue originalmente de 4 ambientes y actualmente se encuentra transformado en 3, ofreciendo un amplio living-comedor con pisos de parquet y salida al balcón. Además, cuenta con un sector de estar o escritorio. Dispone de dos dormitorios: el principal orientado al contrafrente, con placard, y el segundo con vista al pulmón del edificio. La cocina es independiente, posee espacio para comedor diario y se conserva en su estado original, por lo que sería ideal reciclarla y adaptarla a un estilo más actual. También cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con toilette y sector de ducha. El baño completo, el toilette de recepción y el baño de servicio son de época y ofrecen la posibilidad de ser actualizados. La propiedad presenta una humedad en una de las paredes del living, cuyo origen proviene del sector de ducha del toilette de la dependencia y requiere reparación. Cuenta con doble acceso: entrada principal mediante palier privado y entrada de servicio por la cocina. El edificio dispone de cámaras de seguridad. Incluye espacio guardacoche. Una propiedad de amplias dimensiones, excelente distribución y gran potencial de actualización, ubicada en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPS235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.167/m²rango USD 1.826–2.502/m² · para esta superficie USD 191.741–262.760
+3 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 227.586.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 330 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
98
Seguridad808 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
67
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 330 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 510 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 740 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 740 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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