Departamento en Venta - 4 Ambientes - Dependencias - Balcón / Terraza - Constitución — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Constitución

Departamento en Venta - 4 Ambientes - Dependencias - Balcón / Terraza - Constitución

Humberto Primo al 1200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
158 m²
Cubierta
110 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
47 años (1979)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 270.000 / mes

Descripción

Oportunidad!! Departamento de 4 ambientes con dependencia en décimo piso, con balcón terraza de 37 m2. Gran living 6. 5 x 4 m2 con pisos tipo mármol y salida al balcón terraza. Con vista abierta. Tres dormitorios de: 4 x 3. 2 m2 / 3. 5 x 3. 2 m2 / 3 x 2. 70 m2. Pisos de parquet. Comedor diario de 3. 5 x 2 m2. Cocina completa 4 x 2 m2. Lavadero independiente. Habitación y baño de servicio. todo super luminoso! Estado de época. Antigüedad 47 años. Excelentes accesos, a 100 mts de Av San Juan y 200 mts de Av. 9 de Julio. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPPSPEESP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.201/m²rango USD 1.069–1.249/m² · para esta superficie USD 168.830–197.362
-21 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 189.756.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8 % superficie · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jose a 210 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 28, 53, 59, 60, 96, 98, 102, 126, 129
100
Seguridad1.249 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPcia. de Córdoba a 250 m · 4 en 500 m
97
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 1 km
94
  • SSan JoseSubte · Línea E · 210 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 350 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
  • PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 250 m
  • PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 120 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 260 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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