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Departamento · Venta · Constitución

Departamento en Constitución

Bernardo DE Irigoyen al 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
125 m²
Cubierta
125 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Venta | Exclusivo Departamento de Categoría de 125 m² Totales con Gran Baulera – Apto Profesional – Apto Crédito- Bernardo de Irigoyen y BrasilExcelente departamento completamente reciclado a nuevo, ubicado en un edificio emblemático de la década del '30, reconocido por su excelente calidad constructiva, ambientes amplios y detalles arquitectónicos que hoy son difíciles de encontrar. Con 125 m² totales (118 m² de departamento y 7 m² de baulera), esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con una remodelación integral realizada con materiales y terminaciones de excelente calidad. Su privilegiada orientación noroeste ofrece una extraordinaria vista abierta sobre la Avenida 9 de Julio, una visual definitiva que no podrá ser obstruida por futuras construcciones, aportando una gran luminosidad durante todo el día. DistribuciónAmplio living-comedor de generosas dimensiones. Cuatro dormitorios. Cocina independiente totalmente renovada. Lavadero independiente. Baño completo. Toilette de recepción. Gran baulera de aproximadamente 7 m² (3, 00 x 2, 40 m), originalmente destinada a dormitorio de servicio, con excelente capacidad de guardado. Acceso a terraza de uso común. Características destacadasRemodelación integral con excelente diseño y terminaciones de calidad. Instalaciones de cocina, lavadero y baños con cañerías renovadas. Edificio de categoría de los años '30. Muy buena calidad constructiva. Dos ascensores. Excelente luminosidad. Vista abierta permanente. Apto Profesional. Apto Crédito. Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional o consultorios. UbicaciónUbicado sobre Bernardo de Irigoyen, esquina Brasil, en un punto estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y acceso inmediato al Microcentro, Puerto Madero, San Telmo, Constitución y las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de múltiples medios de transporte, universidades, organismos públicos, centros de salud y una amplia oferta comercial y gastronómica. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, calidad constructiva, excelente ubicación y una remodelación lista para disfrutar sin necesidad de realizar obras. Consultanos! Te estamos esperando! -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEHEPPSPEEHSS159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.150/m²rango USD 1.122–1.497/m² · para esta superficie USD 140.251–187.172
+11 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 143.808.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 290 m (4 min a pie) · 33 líneas de colectivo en 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 59
100
Seguridad1.873 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPcia de Buenos Aires a 130 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 170 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 290 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 600 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 170 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 380 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 130 m
  • PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 560 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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