Квартира, 6 комн., Constitución — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Constitución

Квартира, 6 комн., Constitución

Bernardo DE Irigoyen al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
125 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 300 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | Exclusivo Departamento de Categoría de 125 m² Totales con Gran Baulera – Apto Profesional – Apto Crédito- Bernardo de Irigoyen y BrasilExcelente departamento completamente reciclado a nuevo, ubicado en un edificio emblemático de la década del '30, reconocido por su excelente calidad constructiva, ambientes amplios y detalles arquitectónicos que hoy son difíciles de encontrar. Con 125 m² totales (118 m² de departamento y 7 m² de baulera), esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con una remodelación integral realizada con materiales y terminaciones de excelente calidad. Su privilegiada orientación noroeste ofrece una extraordinaria vista abierta sobre la Avenida 9 de Julio, una visual definitiva que no podrá ser obstruida por futuras construcciones, aportando una gran luminosidad durante todo el día. DistribuciónAmplio living-comedor de generosas dimensiones. Cuatro dormitorios. Cocina independiente totalmente renovada. Lavadero independiente. Baño completo. Toilette de recepción. Gran baulera de aproximadamente 7 m² (3, 00 x 2, 40 m), originalmente destinada a dormitorio de servicio, con excelente capacidad de guardado. Acceso a terraza de uso común. Características destacadasRemodelación integral con excelente diseño y terminaciones de calidad. Instalaciones de cocina, lavadero y baños con cañerías renovadas. Edificio de categoría de los años '30. Muy buena calidad constructiva. Dos ascensores. Excelente luminosidad. Vista abierta permanente. Apto Profesional. Apto Crédito. Ideal tanto para vivienda como para estudio profesional o consultorios. UbicaciónUbicado sobre Bernardo de Irigoyen, esquina Brasil, en un punto estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y acceso inmediato al Microcentro, Puerto Madero, San Telmo, Constitución y las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de múltiples medios de transporte, universidades, organismos públicos, centros de salud y una amplia oferta comercial y gastronómica. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, calidad constructiva, excelente ubicación y una remodelación lista para disfrutar sin necesidad de realizar obras. Consultanos! Te estamos esperando! -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEHEPPSPEEHSS159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 150/m²диапазон USD 1 122–1 497/м² · для этой площади USD 140 251–187 172
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 143 808.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -3,6 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 33 — 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 59
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 873 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPcia de Buenos Aires — 130 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 170 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 290 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 600 м
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINST. SANTA CATALINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 170 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 380 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 130 м
  • PPlaza de la ConstituciónЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 560 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 590 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.