Venta de Local en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Local · Venta · Flores

Venta de Local en Flores

Pergamino al 1000

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
2
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en el vibrante barrio de Flores en Capital Federal, este local a la calle en Pergamino 1081 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan tanto un espacio comercial como un potencial proyecto de vivienda. Con una antigüedad de 50 años (aprox), este inmueble cuenta con características que lo hacen ideal para ser adaptado y renovado según sus necesidades. El local incluye un conveniente toilette, un espacio de cocina, una oficina y un patio, además de una baulera que brinda un valioso espacio de almacenamiento adicional. A pesar de su modesto tamaño, la distribución inteligente del espacio permite una amplia gama de posibilidades. Los interesados en transformar este local en una vivienda encontrarán que la estructura actual es un excelente punto de partida. Con una renovación adecuada, se podría convertir en un hogar acogedor y funcional. La ubicación en Flores es uno de sus mayores atractivos. Este barrio es conocido por su estilo de vida dinámico. Transporte público, tiendas, restaurantes y centros educativos. La seguridad y la comunidad vibrante hacen de Flores un lugar deseable tanto para vivir como para trabajar. Sin gastos de expensas, este local representa una inversión atractiva para aquellos que buscan minimizar costos operativos mientras maximizan el potencial de transformación. Ya sea para establecer un negocio o para crear un espacio habitable, las posibilidades son amplias y prometedoras. No pierda la oportunidad de visitar este local y descubrir todo el potencial que ofrece. Contáctenos para obtener más información y concertar una

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 652/m²rango USD 652–1.315/m² · para esta superficie USD 37.816–76.273
Precio atípico+83 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % antigüedad · +2,1 % espacios verdes · +1,6 % distancia al subte · -0,9 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 590 m (7 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145
85
Seguridad419 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 140 m
94
Espacios verdesPlazoleta a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,3 km
85
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 590 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 1 km
  • EDR. PEDRO GOYENAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EANTONIO ALICEEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 480 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 550 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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