1 / 8 · 21 más en el avisoCasa de 4 Ambientes con Garage, Patio, Jardin y Terraza en Flores
Av. Boyaca al 100
Ficha
- Superficie total
- 137 m²
- Cubierta
- 134 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 64 años (1962)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa de 4 ambientes con garage, patio, jardin y terraza, en FloresEmplazada sobre lote propio de 8. 66 x 15. 82La misma está distribuída en dos plantas, y cuenta con calefacción y aire acondicionado central x ductos. pb: Amplio living comedor con ventanal a la calle, 2 habitaciones (principal con plac.) Cocina comedor con ventanal a jardín y ventilación al patio. Baño completo, jardín en la parte central de la planta con cerramiento de vidrio, patio con parrilla, garage. pa. 3° dormitorio c/placard y baulera, ventanal que da al patio. Toilette c/ducha. Patio c/lavadero descubierto. Terraza. Pisos granito, parquet y cerámicoExcelente ubicación, cercana a las Avenidas Rivadavia y Avellaneda, ffcc Sarmiento y varias líneas de transporte públicocucicba Mat. 5115Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dla Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · +2,1 % espacios verdes · +1,8 % superficie · +1,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Duplex 4 Ambientes en FloresFlores · 660 m · 151 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.583/m²ajustado 1.289 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 250 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 690 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 640 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 670 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 680 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 670 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.