1 / 8 · 14 más en el avisoVenta | Dos Ambientes | Flores
Ramón Falcón 2966
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 145.000 / mes
Descripción
Sin balcón | 2 ambientes muy luminoso en piso 10. Departamento de 2 ambientes, ubicado en un décimo piso, con orientación Este y buena luminosidad. Cuenta con living comedor, cocina independiente de muy buenas dimensiones, con espacio para colocar una mesa, y lavadero independiente. El dormitorio es de buenas medidas y dispone de placard. Baño completo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes Bajas Expensas | Frente con Balcón Vista Abierta | a m Subte Linea D | FloresFlores · 350 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.489/m²ajustado 1.506 · similitud 81
Av San Pedrito Al 300 - Flores - Departamento de 2 Ambientes Impecable Estado - VentaFlores · 310 m · 43 m² · 2 amb · 1981USD 1.767/m²ajustado 1.702 · similitud 81
Venta Dpto. 3 Amb. Flores, Fte. Luz - Bajas ExpensasFlores · 290 m · 47 m² · 3 amb · 1975USD 1.849/m²ajustado 1.881 · similitud 80
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Balcón, Amenities, FlorestaFloresta · 380 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.277/m²ajustado 2.241 · similitud 79
Departamento Dos Ambientes en Venta en FloresFlores · 280 m · 48 m² · 2 amb · 2011USD 1.938/m²ajustado 1.673 · similitud 79
3 Amb. Flores, Fte. P. b. Luz, Divino, Bajas ExpensasFlores · 290 m · 47 m² · 3 amb · 1975USD 1.894/m²ajustado 1.922 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 200 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 700 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EJOSE MARIA PAZEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJII N° 01 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 400 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 650 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 430 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 660 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.