1 / 8 · 6 más en el avisoVenta 2 Ambientes Bajas Expensas | Frente con Balcón Vista Abierta | a m Subte Linea D | Flores
Yerbal al 2900
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 95.000 / mes
Descripción
Excelente departamento 2 ambientes ¡súper luminoso! | frente con balcón Y hermosa vista abierta | bajísimas expensas | A metros subte linea D| floresinmejorable ubicación con excelente conectividad: A sólo 1 cuadra de subte linea A, estación "san pedrito" Y 3 cuadras estación de tren sarmiento living-comedor con vista lateralcocina indpendiente con lavadero incorporado, salida A cómodo balcón con vista abiertabaño completo con bañera Y ventilación naturaldormitorio con placard, muy buen espacio de guardadopisos de parquetcalefacción individualaire acondicionado en todos los ambientes terraza común en el edificioexpensas: $95. 000-superficie total: 45m2cubierta: 38 m2descubierta: 7 m2¡oportunidad! No dudes en agendar tu visitabienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *• no accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · -1,6 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Dos Ambientes | FloresFlores · 350 m · 47 m² · 2 amb · 1980USD 1.596/m²ajustado 1.578 · similitud 81
Venta Departamento 2 Amb FloresFlores · 240 m · 41 m² · 2 amb · 1972USD 1.585/m²ajustado 1.692 · similitud 81
Venta Departamento Flores 2 Ambientes Impecable Apto CreditoFlores · 400 m · 44 m² · 2 amb · 1975USD 1.636/m²ajustado 1.721 · similitud 79
Departamento Tres Ambientes Flores LuminosoFlores · 460 m · 41 m² · 2 amb · 1984USD 2.073/m²ajustado 2.069 · similitud 77
Venta Departamento 3 Amb con Patio en FloresFlores · 210 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.273/m²ajustado 1.290 · similitud 70
Venta - Dos Ambientes Al Contrafrente con Balcon - FloresFlores · 390 m · 41 m² · 2 amb · 2020USD 2.000/m²ajustado 1.634 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 180 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 680 m
- ECOLEGIO EYELENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 150 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 90 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 820 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,2 km
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.