1 / 8 · 14 más en el avisoAv San Pedrito Al 300 - Flores - Departamento de 2 Ambientes Impecable Estado - Venta
San Pedrito 300, Piso 4
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 102.000 / mes
Descripción
Edificio ubicado a metros de las Avenidas Directorio, Juan B. Alberdi y Rivadavia. Proximidad al subte A y múltiples líneas de colectivos. Edificio de 9 pisos y 3 departamentos por piso. Departamento de 2 ambientes con living-comedor con piso de cerámica, dormitoio con placard y piso de parquet, cocina, lavadero independiente y baño completo. La vista es a un espacio de aire y luz. Servicios individuales. Puerta blindada. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · +1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Dos Ambientes en Venta en FloresFlores · 40 m · 48 m² · 2 amb · 2011USD 1.938/m²ajustado 1.737 · similitud 82
Venta | Dos Ambientes | FloresFlores · 310 m · 47 m² · 2 amb · 1980USD 1.596/m²ajustado 1.657 · similitud 81
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Balcón, Al Frente Apto Profesional, Flores NorteFlores · 170 m · 38 m² · 2 ambUSD 1.974/m²ajustado 1.982 · similitud 81
Departamento de 2 Amb en Construccion en FloresFlores · 250 m · 47 m² · 2 ambUSD 1.957/m²ajustado 1.933 · similitud 80
Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón y Amenities - Apto Profesional - en FloresFlores · 170 m · 41 m² · 2 amb · 2020USD 1.756/m²ajustado 1.504 · similitud 79
Culpina Al 300 Semipisos de 2 Ambientes con Balcon Aterrazado y Dos Baños.Flores · 260 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.171/m²ajustado 2.221 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 480 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 760 m
- EJII N° 01 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EINST. COLEGIO DEL LIBERTADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 420 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 710 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 550 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 720 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1000 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.