1 / 8 · 5 más en el avisoDepartamento en Floresta 4°f.
Olivera 95
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes a estrenarUbicado en el corazón de Floresta, caba, a solo 1 cuadra de la Av. Rivadavia, este moderno departamento ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir, darle uso profesional o como para invertir. Con un total de 45, 52 m² cubiertos y 3, 41 m² semicubiertos, la unidad se destaca por su diseño funcional y por ser muy luminosa. El departamento cuenta con un living-comedor espacioso que se integra a la cocina, creando un ambiente ideal para el día a día. Un dormitorio amplio. El baño completo está diseñado con acabados modernos y de calidad. Además, el balcón al frente proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre y la vista urbana. Entre las comodidades, se incluye la opción de adquirir cocheras, y el edificio es apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso. No pierdas la oportunidad de vivir en una zona con excelente conectividad y servicios. ¿Es esta la oportunidad que estabas buscando? Contáctanos para más información al Ver datos y coordina una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes con Cochera en Floresta. 6jFloresta · misma dirección · 48 m² · 2 ambUSD 2.375/m²ajustado 2.375 · similitud 96
Venta Departamento Dos Ambientes FlorestaFloresta · 40 m · 48 m² · 2 amb · 2019USD 1.771/m²ajustado 1.758 · similitud 93
Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcon Al Frente 2 Ambientes en Velez SarVélez Sársfield · 30 m · 47 m² · 2 amb · 2016USD 1.872/m²ajustado 1.857 · similitud 92
Depto en Venta de 2 Amb Balcon Terraza Al FrenteFloresta · 180 m · 48 m² · 2 amb · 2017USD 1.563/m²ajustado 1.561 · similitud 90
Venta Departamento 2 Ambientes, Velez SarsfieldVélez Sársfield · 30 m · 45 m² · 2 amb · 2016USD 1.956/m²ajustado 1.924 · similitud 89
Departamento Alquiler Venta 2 Ambientes Floresta EstrenarFloresta · 380 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.422/m²ajustado 2.397 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 270 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 310 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 920 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.