Depto 3 Amb + Dep Frente 130 m² Balcón Patio Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Floresta

Depto 3 Amb + Dep Frente 130 m² Balcón Patio Floresta

Benedetti 100

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
115 m²
Cubierta
115 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

[prizmab-2482] Impecable Departamento de categoría en edificio de 50 años de antigüedad, tres unidades por piso. Pallier privado y entrada de servicio. Tres ambientes mas Dependencia/Oficina convertible A 4 ambientes, disposición frente, orientación oeste, muy luminoso en todos los ambientes. Superficie Total: 130m2 (cubierta 115m2, balcón corrido al frente y patio). Calefacción por loza radiante. Amplio Living- comedor de 29m2 ( 8. 00m x 3. 60m), pisos de parquet en óptimo estado, salida a balcón. Cocina comedor independiente con alacenas y bajo mesada de madera, salida al patio de 15m2, lavadero independiente. Baño completo y un toilette. Tres Dormitorios luminosos con placards: Primer Dormitorio al frente, superficie 4. 00m x 3. 00m, Segundo Dormitorio superficie 3. 50m x 2. 10 m reformado, actualmente utilizado como vestidor con ventana al balcón. Tercer Dormitorio con placard, superficie: 3. 60m x 3. 00m. Amplia dependencia con ventana al patio Sup: 8m2 con placard y tercer baño. Baulera en la terraza. Inmejorable ubicación en Floresta a 30 metros de la Plaza Ramón Falcón y metros de Av. Rivadavia con todos los medio de transporte a diez cuadras del subte A Estación terminal San Pedrito. Apto Crédito. Ver Recorrido 360. Servicios: Gas

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.269/m²rango USD 1.205–1.303/m² · para esta superficie USD 138.543–149.797
En línea con los comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 145.965.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -3,7 % superficie · -1,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,3 km (16 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
Seguridad641 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 70 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,8 km
70
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EANGELA M DE CAVIGLIAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 260 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 740 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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