1 / 8 · 31 más en el avisoVenta Departamento Cuatro Ambientes Luminoso
Rivadavia al 8400
Ficha
- Superficie total
- 111 m²
- Cubierta
- 105 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Departamento 4 Ambientes en Velez Sarsfield. Apta creditoubicado en el barrio de Vélez Sarsfield, este departamento ofrece un entorno residencial tranquilo, ideal para familias y profesionales que buscan comodidad y accesibilidad. La zona está caracterizada por su atmósfera amigable y su cercanía a diversos puntos de interés, como plazas, tiendas, y restaurantes. Además, se encuentra próximo a instituciones educativas y centros de salud. Este edificio de varios pisos se mantiene en buen estado de conservación, y cuenta con un ascensor que facilita el acceso a todas las unidades. Su diseño moderno y eficiente ofrece comodidad y seguridad a sus residentes. Ubicada en el sexto piso, esta unidad de cuatro ambientes ofrece una distribución funcional que maximiza el uso del espacio. Al ingresar nos encontramos con un living comedor muy espacioso, el cual nos conecta con la cocina que se encuentra separada, proximo nos encontramos con el lavadero y toilette, despues por pasillo de distribucion nos trasladamos a las 3 habitaciones y al baño principal. Esta propiedad se destaca por su ubicación elevada, lo que permite recibir abundante luz natural y disfrutar de vistas despejadas del entorno urbano. Es una unidad apta para crédito, lo que facilita su adquisición. La propiedad se encuentra bien conectada gracias a diversas líneas de colectivos (8, 1, 63, 96, 2) y su proximidad a avenidas principales, lo que facilita el acceso al resto de la ciudad. Se ubica a 800 metros de la estación de tren de Villa Luro. Y a 400 metros de la estación de floresta. Acceso a autopista 25 de mayo a menos de 2 minutos. ¡No pierda la oportunidad de conocer este departamento! Coordine una visita hoy mismo o solicite más información para descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · -3,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamteno 4 Amb con Cochera FlorestaFloresta · 230 m · 120 m² · 4 amb · 1979 · cocheraUSD 1.417/m²ajustado 1.248 · similitud 79
Depto 4 Ambientes en Venta en Floresta C/ CocheraFloresta · 110 m · 93 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 1.387/m²ajustado 1.154 · similitud 78
Depto 3 Amb + Dep Frente 130 m² Balcón Patio FlorestaFloresta · 160 m · 115 m² · 4 amb · 1976USD 1.304/m²ajustado 1.250 · similitud 77
Venta Departamento de 4 Ambientes con Dependencia en FlorestaFloresta · 240 m · 93 m² · 4 amb · 1979USD 1.237/m²ajustado 1.245 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes Luminoso Al Frente Balcón Aterrazada Cochera Baulera FlorestaFloresta · 290 m · 85 m² · 4 amb · 1984 · cocheraUSD 1.635/m²ajustado 1.313 · similitud 68
Venta Departamento 4 Ambientes + Dependencia Balcon Toillete Lav. Apto Credito Floresta/velez SarsfiVélez Sársfield · 230 m · 100 m² · 5 amb · 1958USD 1.099/m²ajustado 1.216 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EANGELA M DE CAVIGLIAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 160 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 220 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.