1 / 6 · 8 más en el avisoVenta Local en La Boca
Aristobulo Del Valle 400
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 94.000 / mes
Descripción
Local en venta Excelente esquina en La boca. - Se evaluan permutas liquidables en caba. Ubicado en Aristóbulo del Valle esquina Necochea, este local de 42 m² totales se destaca por su muy buena ubicación y funcionalidad. Cuenta con un salón principal, una oficina que puede acondicionarse como cocinita, y baño. El local es eléctrico y se encuentra en muy buen estado, luminoso y bien distribuido. Ideal tanto para uso comercial como para inversores. Muy buena oportunidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -5 % distancia al subte · +2,3 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Local en ConstitucionConstitución · 2,1 km · 40 m²USD 3.750/m²ajustado 3.742 · similitud 45
Venta Local Comercial San TelmoSan Telmo · 1,4 km · 37 m² · 1 amb · 1966USD 2.270/m²ajustado 2.400 · similitud 44
Excelente Local Comercia en La Boca con RentaLa Boca · 180 m · 369 m² · 1 ambUSD 745/m²ajustado 1.075 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 70 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 170 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.