1 / 6 · 8 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à La Boca
Aristobulo Del Valle 400
Les données
- Surface totale
- 42 m²
- Couverte
- 42 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 94 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local en venta Excelente esquina en La boca. - Se evaluan permutas liquidables en caba. Ubicado en Aristóbulo del Valle esquina Necochea, este local de 42 m² totales se destaca por su muy buena ubicación y funcionalidad. Cuenta con un salón principal, una oficina que puede acondicionarse como cocinita, y baño. El local es eléctrico y se encuentra en muy buen estado, luminoso y bien distribuido. Ideal tanto para uso comercial como para inversores. Muy buena oportunidad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · -5 % distance au subte · +2,3 % sécurité du quartier · +1,6 % espaces verts · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à ConstituciónConstitución · 2,1 km · 40 m²USD 3 750/m²ajusté 3 742 · similarité 45
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 1,4 km · 37 m² · 1 p. · 1966USD 2 270/m²ajusté 2 400 · similarité 44
Local commercial de 1 pièces à La BocaLa Boca · 180 m · 369 m² · 1 p.USD 745/m²ajusté 1 075 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 70 m
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 170 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 870 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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