1 / 5 · 23 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes La Boca
20 De Septiembre Al 349. Entre Alte Brown Y Necochea
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento en La Boca, Capital Federal
Venta Departamento 3 ambientes, al frente y orientado al sureste. Muy luminoso, expensas razonables (170.000$ a junio/2026), cuenta con un amplio living comedor, dos dormitorios con placares, hall de distribución, cocina con comedor diario, baño, balcón y doble entrada (Servicio a cocina y Principal comedor). APTO CREDITO. Muy buena ubicación en zona comercial, ya que sobre la calle 20 de septiembre se asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el complejo de Catalinas Sur, y se encuentra solo a 10 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195.
Superficies: 58.55 M2 Cubiertos / 7.77 M2 Balcón / 66.32 M2 Totales
Medidas: Comedor 2,96 x 7,37, Hall Distribución 2 x 1,71, Baño 2, 22 x 1,69, Dormitorio 3,26 x 2,74, Dormitorio 2,82 x 2,94, Cocina 4,58 x 2,25, Balcón 1,47x 7,54. Altura Techo 2,58.
Expensas 170.00$ / Aysa 25.000 / ABL 16.000.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1380)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento A Metros Del Parque LezamaLa Boca · 60 m · 60 m² · 3 amb · 1967USD 1.367/m²ajustado 1.396 · similitud 86
Departamento 3 Ambientes Amplio En La BocaLa Boca · 230 m · 70 m² · 3 amb · 1971USD 1.070/m²ajustado 1.107 · similitud 85
Departamento En Venta 3 Ambientes Con Balcon Y Patio La Boca, Caba- Apto CreditoLa Boca · 120 m · 77 m² · 3 amb · 1976USD 1.182/m²ajustado 1.231 · similitud 84
3 Ambientes Al Frente Con Dos Balcones En Venta Barrio La BocaLa Boca · 230 m · 62 m² · 3 amb · 1981USD 1.339/m²ajustado 1.312 · similitud 84
Venta Departamento La Boca 3 Ambientes Con EscritorioLa Boca · 230 m · 72 m² · 3 amb · 1981USD 1.322/m²ajustado 1.333 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes Al Frente, Piso Alto Y Muy LuminosoLa Boca · 250 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.200/m²ajustado 1.121 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 180 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 670 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.