1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Ph 2 Ambientes La Boca
Irala Al 1100
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Te presentamos este espacioso departamento de 2 ambientes PRIMER PISO POR ESCALERA con expensas muy bajas de 42m2, ubicado en el barrio de La Boca.
Este PH es ideal para quienes buscan vivir en la ciudad, rodeados de restaurantes, tiendas y con excelente acceso al transporte público o una inversión rentable.
Características del Departamento:
Superficie: 42m2
Ambientes: 2
Ubicación: frente
Distribución: para adaptar el ambiente según tus necesidades.
Cocina abierta: funcional.
Baños: con detalles de diseño y excelente estado de conservación.
Entre calles: entre Av. Don Pedro de Mendoza, Av. Regimiento de Patricios, Av. Martín García y Av. Almte Brown.
Transporte:
Colectivos: 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93, 102.
Cercanías: cerca de zonas verdes, como la Plaza Matheu, Plaza Irala y Plaza Colombia.
Este PH es una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda sofisticada o como para inversores que desean obtener una renta segura en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de conocerlo!
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Al Frente, Con Balcon, A Pasos De Av. PatriciosBarracas · 210 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 1.375/m²ajustado 1.339 · similitud 87
2 Ambientes Al Frente, Con Balcon, A Pasos De Av. PatriciosLa Boca · 210 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 1.375/m²ajustado 1.339 · similitud 87
Venta Departamento La Boca 2 AmbientesLa Boca · 70 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.566/m²ajustado 1.949 · similitud 82
Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 39 m - BocaLa Boca · 270 m · 39 m² · 1 amb · 2021USD 1.590/m²ajustado 1.602 · similitud 74
Venta De Departamentos De Pozo, Mono AmbienteBarracas · 400 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 1.837/m²ajustado 1.811 · similitud 74
Oportunidad! Monoambiente A Estrenar Frente A La BomboneraLa Boca · 280 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 3.523/m²ajustado 3.481 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.