1 / 5 · 18 más en el avisoVenta Departamento La Boca 2 Ambientes
Araoz De Lamadrid
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Fabuloso Departamento, excelente estado !!! Único por su luminosidad, orientado al Norte. Se trata de dos ambientes que cuenta con un living comedor, dormitorio con placard, cocina amplia, lavadero separado, baño y amplio balcón. Muy buena ubicación, a solo metros de puntos de referencia turísticos como Caminito, Museo Quinquela Martin, Teatro de la Rivera, Puente Transbordador, y centro comercial calle Olabarría. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo también a Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata.
Muy luminoso y aireado. Orientación Norte. Expensas Marzo de 2026 130.000$. APTO CREDITO. 45 M2 Totales.
El edificio cuenta con grupo electrógeno.
MEDIDAS:
Hall entrada: 0.99 x 1,80; Cocina: 3,16 x 1,44; Lavadero: 1,23 x 1,36; Comedor: 2,83 x 4,87; Balcón: 2,75 x 2,12; Pasillo: 0,95 x 0,77; Baño 1,15 x 2,75; Dormitorio: 3 x 2,79. Altura Techo: 2,58.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1353)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · -0,7 % superficie · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambiente Apto CreditoLa Boca · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.783/m²ajustado 1.783 · similitud 97
Venta Ph 2 Ambientes La BocaLa Boca · 70 m · 42 m² · 2 amb · 2026USD 929/m²ajustado 746 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes En Venta En Av. Patricios Al 1400 Barracas CabaBarracas · 320 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.500/m²ajustado 1.417 · similitud 81
2 Ambientes Al Frente, Con Balcon, A Pasos De Av. PatriciosBarracas · 140 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 1.375/m²ajustado 1.076 · similitud 78
2 Ambientes Al Frente, Con Balcon, A Pasos De Av. PatriciosLa Boca · 140 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 1.375/m²ajustado 1.076 · similitud 78
Venta Depto 2 Ambientes - Al Frente - Con Balcon - La BocaLa Boca · 440 m · 40 m² · 2 amb · 1966USD 1.323/m²ajustado 1.336 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 40 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.