Lote Ideal Constructor 132 m² — foto 1 de 81 / 8 · 1 más en el aviso
Terreno · Venta · Liniers

Lote Ideal Constructor 132 m²

Peribebuy al 6700

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
131 m²
Cocheras
0

Descripción

Lote ideal constructor, excelente zona en plena expansion de nuevos emprendiemientos. es un terreno irregular de 132 m2 de planta, en las fotos se detalla la planta. la propiedad tiene edificado 2 phs. al ph de planta baja se accede por el garage.: la propiedad cuenta con un living-comedor separado de la cocina. cuenta con 3 dormitorios1 baño completopatio, este tiene una escalera que conecta con la 2da propiedadal ph de planta alta se accede por entrada individual al frente: la propiedad cuenta con un living-comedor integrado con la cocina. cuenta con 2 dormitorios1 baño completopequeña terraza, este tiene una escalera que da A la terraza general de amplias dimensiones. el local comercial tiene aproximadamente 15 M2las unidades se encuentran A realizarle pequeñas refaccionesse vende en block, listo para escriturar. condiciones de venta: gastos de escritura de acuerdo A usos Y costumbres. honorarios: 3% del valor de venta. gastos: 1% del valor de venta. martillero Y corredor Público colegiado 9503 C. U. C. I. C. B. A.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.725/m²rango USD 1.039–2.171/m² · para esta superficie USD 136.157–284.401
-18 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 225.932.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5 % superficie · +3,5 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 80, 117
58
Seguridad290 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 280 m
84
Espacios verdesPlaza Sarmiento a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 510 m
100
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTANEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza SarmientoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque SantojanniEspacio verde · Plaza · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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