PH 3 Amb, Al Frente, Pb, Patio, Sin Expensas. — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

PH 3 Amb, Al Frente, Pb, Patio, Sin Expensas.

Avenida Escalada 1600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
61 años (1965)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: daniela beatriz zandri. ¡Oportunidad! Te invito a conocer este encantador ph de 3 ambientes en el barrio de Mataderos, en una planta baja, al frente, con entrada independiente. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Av. Escalada al 1600 (entre Pje. León Pinelo y Av. Gral. Eugenio Garzón), en un lugar tranquilo y a mano a la vez de múltiples medios de transportes para movilizarse cómoda y rápidamente al centro y a Pcia. De Bs. As. Su superficie es de 80 m², cuenta con un hermoso y luminoso patio interno con toldo rebatible de 3, 80 x 2, 80 mts., 2 dormitorios, cocina amplia, baño y hermoso living comedor que da al frente, amplio y luminoso. Esta propiedad se encuentra a mano de importantes arterias a través de las cuales pasan varias líneas de colectivos, cercana a numerosas instituciones educativas, centro de salud, comisaría, autopistas. No paga expensas, es la unidad funcional más amplia y favorecida de todas por su salida al frente, comodidad y distribución, por su entrada independiente, lo que brinda una privacidad y tranquilidad única. Te invito a conocerlo, estoy para ayudarte en todo lo que desees saber, ¡no dudes en contactarme! Me encuentro de lunes a viernes de 10 a 19hs, y sábados de 10 a 14hs. Si necesitás asesoramiento para comprar esta propiedad, te ayudo a hacerlo a través de nuestro socio estratégico lendar, exclusivo para clientes Remax. Podés financiar hasta el 30% de la propiedad, las tasas son fijas y en dólares, sistema francés. ¡Estoy a entera disposición para acompañarte en todo el proceso!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 982/m²rango USD 980–1.308/m² · para esta superficie USD 78.412–104.661
+8 % vs. comparablesPide USD 84.900; los comparables ajustados implican USD 78.533.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,3 % superficie · -1,7 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 5, 8, 47, 180
65
Seguridad256 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 430 m
61
Espacios verdesPlaza Domingo Olivera a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,7 km
39
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROEscuela · Nivel primario común · 490 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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