PH de 3 ambientes em Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
PH · Venda · Mataderos

PH de 3 ambientes em Mataderos

Avenida Escalada 1600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
61 anos (1965)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: daniela beatriz zandri. ¡Oportunidad! Te invito a conocer este encantador ph de 3 ambientes en el barrio de Mataderos, en una planta baja, al frente, con entrada independiente. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Av. Escalada al 1600 (entre Pje. León Pinelo y Av. Gral. Eugenio Garzón), en un lugar tranquilo y a mano a la vez de múltiples medios de transportes para movilizarse cómoda y rápidamente al centro y a Pcia. De Bs. As. Su superficie es de 80 m², cuenta con un hermoso y luminoso patio interno con toldo rebatible de 3, 80 x 2, 80 mts., 2 dormitorios, cocina amplia, baño y hermoso living comedor que da al frente, amplio y luminoso. Esta propiedad se encuentra a mano de importantes arterias a través de las cuales pasan varias líneas de colectivos, cercana a numerosas instituciones educativas, centro de salud, comisaría, autopistas. No paga expensas, es la unidad funcional más amplia y favorecida de todas por su salida al frente, comodidad y distribución, por su entrada independiente, lo que brinda una privacidad y tranquilidad única. Te invito a conocerlo, estoy para ayudarte en todo lo que desees saber, ¡no dudes en contactarme! Me encuentro de lunes a viernes de 10 a 19hs, y sábados de 10 a 14hs. Si necesitás asesoramiento para comprar esta propiedad, te ayudo a hacerlo a través de nuestro socio estratégico lendar, exclusivo para clientes Remax. Podés financiar hasta el 30% de la propiedad, las tasas son fijas y en dólares, sistema francés. ¡Estoy a entera disposición para acompañarte en todo el proceso!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 982/m²faixa USD 980–1.308/m² · para esta metragem USD 78.412–104.661
+8% vs. comparáveisPede USD 84.900; os comparáveis ajustados implicam USD 78.533.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -10,3 % idade · -4,7 % banheiros · +4,3 % metragem · -1,7 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 5, 8, 47, 180
65
Segurança256 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
84
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 430 m
61
Áreas verdesPlaza Domingo Olivera a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,7 km
39
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscola · Nivel primario común · 430 m
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROEscola · Nivel primario común · 490 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
  • PPlaza Domingo OliveraÁrea verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Henry DunantÁrea verde · Plaza · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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