1 / 8 · 27 más en el avisoVenta PH "Casa" 4amb Mataderos Patioterrazaquincho
Avenida de los Corrales 7100
Ficha
- Superficie total
- 205 m²
- Cubierta
- 165 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Franco Costantino. ph \"tipo casa\" familiar de 3 plantas, refaccionado hace 15 años. Esta unidad con entrada independiente, patio, terraza y quincho con parrilla ofrece ambientes amplios, ventilados e iluminados (gracias a su orientación Norte) y una distribución de espacios inteligente y funcional. Calefacción y aire acondicionado central. Pintado recientemente en su totalidad. Sin expensas. Venta sin reubicación. • planta baja: -Amplio living al frente con piso de porcelanato. -Cocina/comedor con artefacto de cocina industrial y salida al patio. -Patio tipo \"pulmón\" que brinda luz natural a toda la parte trasera de la vivienda. -Baño completo con ducha. • planta alta: -Habitación al contrafrente. -Hall distribuidor. -Habitación principal al frente con salida a balcón corrido. -2da habitación al frente con salida a balcón corrido. -Baño completo con ducha. -Cuarto interno tipo \"vestidor\" con salida a balcón interno (utilizable como oficina, escritorio o como 4to dormitorio) • segundo piso: -Lavadero cubierto con salida a terraza. -Terraza. -Quincho cerrado con parrilla. Las otras dos unidades que componen el lote se ubican al fondo, aisladas de esta unidad. • • • ¡no dejes de ver el video! • •• - - - - En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,2 % espacios verdes · -2,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH "Casa" 4amb Mataderos PatioterrazaquinchoMataderos · misma dirección · 205 m² · 4 amb · 2011USD 878/m²ajustado 878 · similitud 99
PH 4 Amb. Sin Expensas, Entrada Independiente en 2 Plantas – MataderosMataderos · 440 m · 177 m² · 4 amb · 1990USD 362/m²ajustado 393 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EISLAS MALVINASEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. MADRE DEL BUEN CONSEJOEscuela · Nivel secundario común · 210 m
- PSebastián BorroEspacio verde · Plaza · 710 m
- PEleodoro MarencoEspacio verde · Plazoleta · 730 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.