1 / 8 · 37 más en el avisoDepartamento en Venta en Mataderos, Capital Federal, Buenos Aires
Av Alberdi 6900
Ficha
- Superficie total
- 132 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento 3 ambientes A estrenar con parrilla Y terraza privada en mataderos! Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 6900, en el barrio de Mataderos. Situado en un 9. º piso, ofrece una excelente luminosidad, vista completamente abierta y una distribución moderna, pensada para disfrutar cada espacio. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina semi integrada equipada con muebles bajo mesada, alacenas y anafe a gas Spar. El balcón dispone de parrilla y sector de lavadero, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Dispone de dos dormitorios, destacándose el principal en suite, además de un segundo baño completo y toilette de recepción, brindando comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza privada, un espacio exclusivo con una hermosa vista abierta, ideal para disfrutar del sol, crear un sector de relax o proyectar un espacio verde. El edificio ofrece excelentes amenities: Piscina. Sum (Salón de Usos Múltiples). Cochera descubierta opcional por usd 15. 000. (No incluida en el valor de publicación). Ubicado sobre una de las principales avenidas de Mataderos, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. Líneas de colectivo cercanas: 4, 49, 55, 86, 88, 114, 126 y 180. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, a estrenar, con amplios espacios exteriores, amenities y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,3 % superficie · +1,4 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto. 2 Amb. Balcón, Patio, Quincho y Parrilla MataderosMataderos · 190 m · 138 m² · 2 ambUSD 1.978/m²ajustado 2.056 · similitud 78
Depto. 3 Ambientes en Planta Baja con PatioMataderos · 190 m · 112 m² · 3 ambUSD 2.723/m²ajustado 2.853 · similitud 76
Mataderos Naon: Venta Departamento Premium 3 Ambientes Al Frente con Gran Balcon CorridoMataderos · 190 m · 103 m² · 3 ambUSD 2.180/m²ajustado 2.106 · similitud 75
Barrio Naon: Venta Departamento 3 Amb (90 M²) Al Frente | Calidad Premium y Diseño |Mataderos · 190 m · 90 m² · 3 ambUSD 2.399/m²ajustado 2.263 · similitud 67
Venta - Mataderos - Departamento - Cuatro Ambientes - Balcón - CategoríaMataderos · 430 m · 104 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.298/m²ajustado 1.906 · similitud 66
Departamento 3 Ambientes. | Av Juan Bautista Alberdi Al 7200Mataderos · 330 m · 88 m² · 3 ambUSD 1.477/m²ajustado 1.399 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE FILIPINASEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EARISTOBULO DEL VALLEEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 630 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.