Venta PH 3 Ambientes Al Frente con Patio y Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

Venta PH 3 Ambientes Al Frente con Patio y Terraza

Fonrouge 2300

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Impecable vivienda!! En muy buen estado! Con una buena terraza propia para disfrutar de esos dias hermosos!! no te pierdas visitarla que te va A encantar! ph 3 ambientes al frente en mataderosse ingresa por Pasillo común. - living comedor, amplio, cuenta con dos espacios que se pueden dividir y convertirse un ambiente mas, y si no utilizarse como un gran espacio que cuenta con gran iluminacion desde el frente de la propiedad. - cocina, con mesada en L, muebles bajo mesada, alacenas, y un vano que es un desayunador/pasaplato que comunica con el Comedor. - dormitorio, planta baja, no cuenta con placard empotrado, pero si con buen espacio para colocar los muebles a gusto. - baño, completo, con bañera, inodoro, bidet y lavatorio, bien equipado y con revestimientos ceramicos. - patio, cubierto, con espacio de lavadero, bacha, y conexion para lavarropas, este espacio cuenta con una escalera metalica que nos lleva a la planta de terraza. - habitacion, planta alta, se ingresa por el patio, un espacio amplio que se puede utilizar como Quincho, o como un Dormitorio mas, hace de antesala a la Terraza. - terraza, muy comoda, con una Parrilla y una Bacha. Gran lugar para disfrutar del aire libre en los hermosos dias. Las instalaciones estan todas funcionando. (Agua, luz, gas, etc.) La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones. Las dimensiones de los ambientes son: Comedor = 4, 00 x 3, 25Living = 4, 00 x 3, 45Cocina = 2, 50 x 2, 00Dormitorio pb = 3, 70 x 3, 50Baño = 2, 40 x 1, 50Patio Cubierto = 3, 20 x 3, 00Habitacion pa = 3, 60 x 3, 25terraza = 45 m2 Aproximadamente. *Para mayor orientación revise el plano de la vivienda subido en las fotos de la publicación* Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. *La propiedad se ubica a 300 metros de Av Eva Perón y a 200mts de Av E. Garzon. Colectivos Cercanos: 5, 97, 103, 117, 141, 180. ¿te quedaste con ganas de saber mas? Llámanos Y con gusto atendemos tus inquietudes. Teléfono: Ver datos / 3808WhatsApp: Ver datos Página Web: sucursal: eva peron

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 721/m²rango USD 562–925/m² · para esta superficie USD 61.791–101.706
+20 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 79.284.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,7 % superficie · -4,4 % antigüedad · -2,5 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 8, 117, 180
61
Seguridad236 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 230 m
87
Espacios verdesPlaza Henry Dunant a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,6 km
43
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 14 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EJOSE ANTONIO CABRERAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 800 m
  • PDr. Juan B. AlberdiEspacio verde · Parque · 1 km
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.