Venta PH 3 Amb Mataderos 165 m² C/frente Espacio Aereo Ppio Sin Expensas Patio Descubiert 60 m² Galpon — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

Venta PH 3 Amb Mataderos 165 m² C/frente Espacio Aereo Ppio Sin Expensas Patio Descubiert 60 m² Galpon

Calle Corvalán 2146

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
165 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Ph de 3 Ambientes 165m2 Totales, en venta ubicado en el barrio de Mataderos, emplazado sobre un lote con 8, 66 metros de frente. La propiedad cuenta con 79 m² de superficie construida distribuidos en una planta (espacio aerero propio), que incluye un living, cocina equipada con termotanque, 2 dormitorio y 1 baño completo. Al ser una unidad con disposición contrafrente y orientación noroeste, garantiza un ambiente muy silencioso. En el exterior, el inmueble destaca por su amplio patio y un gran jardín, ideales para quienes buscan espacio al aire libre. La unidad cuenta con servicio de internet y permite mascotas. La zona es de perfil residencial y familiar, caracterizada por su tranquilidad, con rápido acceso a avenidas principales, variedad de comercios minoristas, centros educativos y diversas líneas de colectivos en las cercanías. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario. Freixas Propiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 707/m²rango USD 621–838/m² · para esta superficie USD 102.467–138.216
-23 % vs. comparablesPide USD 89.900; los comparables ajustados implican USD 116.661.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,8 % espacios verdes · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 8, 180
58
Seguridad247 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 310 m
75
Espacios verdesPlaza Henry Dunant a 360 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 3 km
33
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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