Departamento Monoambiente con Piscina Sum Zona Uade — foto 1 de 81 / 8 · 40 más en el aviso
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento Monoambiente con Piscina Sum Zona Uade

Luis Saenz Peña al 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Departamento monoambiente en venta en monserrat con amenitiesubicado sobre la calle Luis Sáenz Peña, en pleno distrito uade de la ciudad de Buenos Aires, este departamento se encuentra en una zona privilegiada, rodeada de universidades, oficinas, centros comerciales y atractivos turísticos. El edificio ofrece una amplia gama de amenities diseñados para el confort y la comodidad de sus residentes: piscina, solárium, coworking, laundry, sum. El departamento cuenta con un diseño moderno y funcional, con pisos de porcelanato, un baño completo con ducha, muebles de cocina totalmente equipados y espacio para lavarropas. Excelente ubicación con todas las comodidades. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.050/m²rango USD 2.003–2.176/m² · para esta superficie USD 72.110–78.330
-15 % vs. comparablesPide USD 63.000; los comparables ajustados implican USD 73.817.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jose a 270 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 6, 50, 53, 60, 96, 102, 126, 150, 168
100
Seguridad1.359 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 670 m
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 270 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
  • EAGUSTIN ALVAREZEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 280 m
  • PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 610 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 290 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 270 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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