venta depto 4 amb Monserrat — foto 1 de 181 / 18
Departamento · Venta · Monserrat

venta depto 4 amb Monserrat

Avenida Rivadavia 1300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
172 m²
Cubierta
170 m²
Ambientes
11
Dormitorios
11
Baños
4
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0
Expensas
ARS 244.126 / mes

Descripción

Sup total: 172.33 m2
Apta Crédito Hipotecario
Importante planta de 10 ambientes que forma parte de edificio de estilo ecléctico, con detalles de arcos de medio punto, balcones con barandillas de hierro y algunos detalles de art deco, como los que en su mayoría encontramos en éstos barrios de la ciudad. Ubicada a pocos Mts de Plaza Congreso; Confitería "El Molino" ; Cine Gaumont . A la vuelta de Plaza de Mayo y Palacio Barolo , muy cerca de Bares
Luminoso y ventilado.
3 balcones tipo francés.
Ingreso por puerta de madera de roble con herraje ornamentado a hall de recepción con pisos de mosaico.
8 dormitorios con pisos de pinotea.
2 baños completos en suite + 1 toilette.
Gran cocina a refaccionar.
Entrepiso con 1 dormitorio + 1 pequeño escritorio + toilette.
Originalmente funcionó como pensión.
Edificio con ascensor con puerta tipo tijera, representativo de las edificaciones de la época.
VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad.
¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPSEEPEPPSE180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.753/m²rango USD 1.044–2.320/m² · para esta superficie USD 179.500–399.050
-41 % vs. comparablesPide USD 179.500; los comparables ajustados implican USD 301.524.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -2,2 % superficie · +1,9 % ambientes · -1,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Saenz Peã‘A a 140 m (2 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 23, 24, 56, 60, 64, 86, 98, 102, 105
100
Seguridad1.897 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Mariano Moreno a 270 m · 4 en 500 m
96
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,7 km
71
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 140 m
  • SLimaSubte · Línea A · 320 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 130 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 790 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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