Pasaje Rivarola Oficina o Departamento - San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Pasaje Rivarola Oficina o Departamento - San Nicolás

Pasaje Rivarola 111, Caba

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
175 m²
Cubierta
173 m²
Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
100 años (1926)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 480.000 / mes

Descripción

Apto credito - zona de incentivo con menor tasa pasaje iconico de pleno centro de buenos aires - obra de petersen, thiele Y cruzedificio de impronta histórica de estilo Beaux arts (Francés). Construidos con una simetría única que caracteriza todo el pasaje y lo hace inigualable. Terminaciones y detalles de categoría que perduraron en los años. Su ubicación es cómoda, y a su vez céntrica. Cercano a medios de transporte, y a metros del micro centro. Departamento de vivienda permanente. Elegante puerta de acceso con detalles en bronce y hall revestido en mármol. Un ascensor. Portero de día. Todo en excelente estado. Fachada en piedra parís muy bien mantenida. Escaleras amplias. En el edificio contamos con 50% de oficinas, y 50% de viviendas permanentes. Oficina ubicada en el segundo piso al frente. Cuenta con un gran hall de recepción y espacio para escritorio, 6 despachos privados, uno de ellos doble (con living), 3 de ellos hacia el frente del edificio, al resto internos o hacia el contra frente. Sala de firmas. Sala de archivo. 1 baño completo modernizado. 1 toilette. Cocina pasante. Entrada de servicio. Como departamento: podría utilizarse de la siguiente forma: Living y comedor separados. 3 dormitorios, 1 dependencia de servicio o escritorio, cocina y comedor diario. Terminaciones: Boiserie en algunas de sus paredes. Calefacción central. Aires Frio Calor individuales. Pisos de madera y alfombras. El departamento no tiene gas individual. Edificio de 5 pisos, 3 departamentos por piso. Expensas incluye aysa, y calefacción. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos .: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos :

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.319/m²rango USD 1.105–1.718/m² · para esta superficie USD 193.321–300.656
+8 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 230.911.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Saenz Peã‘A a 260 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 23, 24, 56, 64, 86, 98, 102, 105
100
Seguridad1.941 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPcia. de Rio Negro a 370 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,9 km
66
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 260 m
  • SLimaSubte · Línea A · 340 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 370 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 110 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 690 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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