1 / 8Departamento a estrenar 1 ambiente
Venezuela 1800
Ficha
- Superficie total
- 29 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente en venta, Venezuela 1851, entre Combate de los Pozos y Avenida Entre Ríos, Monserrat. Conectividad, puntos clave del barrio:A 2 cuadras de la Fundación Favaloro.A 5 cuadras del Congreso de la Nación.A 10 cuadras de la Universidad UADE.Cercano a las avenidas 9 de Julio y Entre Ríos, conectando con múltiples transportes públicos.
Estructura: Un edificio de 12 pisos con unidades funcionales de 1 y 2 ambientes.Distribución general: Detalla la existencia de 20 monoambientes, 22 estudios/dos ambientes y un Salón de Usos Múltiples (SUM) con terraza en el piso 12.
Sustentabilidad y Tecnología: Menciona características eco-amigables como recolección de agua de lluvia, carpinterías con doble vidriado hermético (DVH), iluminación de bajo consumo y calefacción eléctrica.
Amenities: Salón de Usos Múltiples (SUM) de 49.40 m2 cubiertos y una amplia terraza descubierta de 30.19 m2.
Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES
La información, imágenes, medidas y valores publicados son aproximados y con fines ilustrativos. Pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante.
Por favor, consulta con nuestro equipo para confirmar la disponibilidad, características y condiciones de la propiedad. Estamos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · -1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente A EstrenarBalvanera · 40 m · 33 m² · 1 amb · 2026USD 1.697/m²ajustado 1.747 · similitud 88
Monoambiente Muy Luminoso Con Terraza Con Jacuzzi Y SumBalvanera · 100 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.029/m²ajustado 2.108 · similitud 84
Departamento Monoambiente en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 450 m · 30 m² · 1 amb · 2026USD 2.339/m²ajustado 2.334 · similitud 81
Venta Depto Monoambiente A Estrenar Con Amenities En CongresoBalvanera · 450 m · 28 m² · 1 amb · 2026USD 2.143/m²ajustado 2.119 · similitud 79
Venta Monoambiente Balvanera, Con Balcón Equipado.Balvanera · 460 m · 28 m² · 1 amb · 2020USD 2.036/m²ajustado 2.082 · similitud 77
Departamento En Venta, Balvanera, Capital FederalBalvanera · 480 m · 28 m² · 1 amb · 2022USD 2.214/m²ajustado 2.249 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 610 m
- SPascoSubte · Línea A · 780 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 890 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 140 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 890 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.