Monoambiente en venta - ideal inversion - Monserrat — foto 1 de 91 / 9
Departamento · Venta · Monserrat

Monoambiente en venta - ideal inversion - Monserrat

Bolivar 200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Monoambiente en excelente ubicación, a solo 3 cuadras de la Casa Rosada Ideal para inversión
Este monoambiente se encuentra en una de las zonas más estratégicas de Buenos Aires, a solo unos pasos de la Casa Rosada y de los principales atractivos turísticos de la ciudad. A minutos de Puerto Madero, Plaza de Mayo y el casco histórico, ofrece una ubicación privilegiada para quienes buscan estar cerca de todo, con fácil acceso a restaurantes, museos, tiendas y puntos de interés.
El departamento cuenta con pileta, SUM (Salón de Usos Múltiples) y laundry, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad. Ya sea para alquiler temporal o para quienes desean aprovechar la creciente demanda turística en la zona, este monoambiente es una excelente oportunidad de inversión.
Una propiedad que combina comodidad, ubicación y un entorno lleno de vida, perfecta para aquellos que desean capitalizar en una de las áreas más vibrantes de Buenos Aires.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.930/m²rango USD 2.435–3.076/m² · para esta superficie USD 99.820–126.100
+4 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 120.115.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % superficie · +1,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bolivar a 170 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 56, 64, 86, 91, 103
100
Seguridad1.523 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza 25 de Mayo a 280 m · 3 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2 km
63
  • SBolivarSubte · Línea E · 170 m
  • SPeruSubte · Línea A · 260 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 30 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 300 m
  • UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 860 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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