1 / 8 · 12 más en el avisoDepartamento - Venta - 2 Amb - Apto Credito - Monserrat
Av Belgrano Al 100
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Semipiso - venta - 2 ambientes - contrafrente - apto credito - monserrata 2 Cuadras de Puerto Madero, uca, Ideal Inversión o Primera ViviendaSemipiso con ingreso a amplio hall de recepción, posible espacio de escritorio - Living comedor muy luminoso con vista al contra-frente - Cocina con acceso a lavadero separado - Dormitorio con vista al contrafrente - Baño completo con ventilación natural. detalles: - Pisos de pinotea- Gas natural- Agua caliente por calefon- Anafe a gas- Aberturas de madera- Persianas de maderaedificio estilo racionalista: - Antigüedad: 71 años - Cantidad de pisos: 9- Departamentos por piso: 2- Ascensores: 1- Encargado con vivienda superficies según escritura: - Cubierta y total: 49, 64m2gastos: - Expensas: $214. 000 (Julio 2026) - abl: $15. 000ubicación: Av. Belgrano al 100 (entre Av. Paseo Colón y Azopardo). Excelente ubicación en el barrio de Monserrat, a 3 cuadras de Plaza de Mayo. Cercanía con Puerto Madero y con San Telmo, ambos con una gran oferta cultural y gastronómica. Proximidad con las estaciones "Plaza de Mayo" del Subte linea A, "Catedral" de la linea D y "Bolivar" de la linea E. Cercania con el Paseo del Bajo, lo que permite conectar con los principales accesos a la ciudad. Visitar sólo acompañado con personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +38 % antigüedad · -12,7 % cochera · -0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2amb. a Estrenar Torre Huergo - Full Amenities - Vista a DiquesPuerto Madero · 70 m · 47 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 4.213/m²ajustado 3.622 · similitud 93
Dos Ambientes de Categoría Premium en Torres Consultatio – Puerto MaderoPuerto Madero · 110 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 5.472/m²ajustado 5.483 · similitud 92
Departamento en Puerto MaderoPuerto Madero · 110 m · 50 m² · 2 ambUSD 4.900/m²ajustado 4.876 · similitud 91
Venta Departamento 2 Ambientes 46,26 m² Balcón Vista Abierta Full Amenities AMUEBLADOMonserrat · 90 m · 46 m² · 2 amb · 2026USD 5.543/m²ajustado 5.445 · similitud 89
Departamento 2 Ambientes en Venta en Puerto Madero.Puerto Madero · 40 m · 47 m² · 2 ambUSD 5.603/m²ajustado 5.550 · similitud 89
Venta 2 Ambientes a Estrenar con Vista Al Rio - Puerto MaderoMonserrat · 110 m · 52 m² · 2 ambUSD 5.096/m²ajustado 5.107 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 490 m
- SBolivarSubte · Línea E · 640 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 200 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 170 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.