Venta Casa Para Reciclar o Nuevo Desarrrollo en Monte Castro — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Casa · Venta · Monte Castro

Venta Casa Para Reciclar o Nuevo Desarrrollo en Monte Castro

Lascano al 5700

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
241 m²
Cubierta
113 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
1

Descripción

Casa de 2 dormitorios, living comedor, comedor diario, cocina, baño, cochera, patio interno y patio trasero Ideal para reciclar y vivir en una estupenda casa con mucho espacio al aire libre, dimensiones amplias en todos sus ambientes y la posibilidad de expansion en metros cuadradosTambien es ideal para un nuevo desarrollo a nuevo. El nuevo codigo Urbanisitico dice que se trata de usab0-Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 lo cual permite una construccion de pb+2 PisosSon las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una Consulta de Usos. Somos miembros de cabaprop, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad de bs as. - matricula cucicba 8148(caba) matricula cmcpdjlp 7692(Prov. Bs as)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 902/m²rango USD 864–1.067/m² · para esta superficie USD 208.333–257.082
En línea con los comparablesPide USD 218.000; los comparables ajustados implican USD 217.318.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -12,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,4 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 106, 108
61
Seguridad293 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 350 m
61
Espacios verdesPlaza Ciudad de Banff a 400 m · 3 en 500 m
88
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 870 m
98
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EMARTIN FIERROEscuela · Nivel primario común · 510 m
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza Ciudad de BanffEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Alberto VaccarezzaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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