Derribando Mitos: Casa 4 Amb en Esquina 2 Baños Garaje Patio Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Casa · Venta · Versalles

Derribando Mitos: Casa 4 Amb en Esquina 2 Baños Garaje Patio Terraza

Cortina 1496

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
210 m²
Cubierta
150 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Cortina 1496 y Lascano - Versalles- hermosa casa en esquina – 4 ambientes – garage – patio – terraza. Hermosa casa en esquina, con ingreso por dos calles y orientación Norte: la vereda del sol. Una propiedad muy luminosa, con excelentes espacios, gran patio con parrilla, terraza y muchísimo potencial. Características principales. * 4 ambientes. * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Garaje cubierto. * Gran patio con parrilla. * Terraza. * Aproximadamente 150 m² cubiertos. * Aproximadamente 60 m² descubiertos. * Living comedor. * Amplia cocina con comedor diario. * Galería / jardín de invierno. * Gran salón de lavadero con potencial para otros usos. * Ingreso por dos calles. * Orientación Norte. la propiedad. El ingreso principal se encuentra sobre la calle Cortina. Al ingresar nos recibe un hermoso living comedor, amplio y luminoso. Cercano a este ambiente encontramos el primer baño completo. A continuación se desarrolla una gran cocina con comedor diario, de excelentes dimensiones y con doble circulación de aire. La casa cuenta con tres dormitorios, dos ubicados en planta baja y el tercero en planta alta, además de un segundo baño completo. La galería o jardín de invierno genera un agradable espacio de transición hacia el exterior y aporta todavía más posibilidades de uso. Cuenta además con un gran salón actualmente destinado a lavadero, cuyas dimensiones permiten proyectar distintos usos según las necesidades de cada familia. A continuación encontramos el garage cubierto, con portón rebatible. Uno de los grandes protagonistas de la casa es su hermoso patio en ochava de aproximadamente 40 m², con parrilla y muchísimo sol, favorecido por su privilegiada orientación Norte. Además, la propiedad cuenta con terraza, sumando otro importante espacio descubierto y enorme potencial. Una casa en esquina que aprovecha especialmente su orientación, luminosidad, ventilación y sus múltiples espacios interiores y exteriores. Demoliendo mitos. ¿Una casa en esquina paga dos abl porque tiene frente o acceso por dos calles? ¡falso! Esta propiedad posee una única partida de abl. Tener acceso por dos calles no significa pagar dos abl. Una casa en esquina, con todos sus beneficios, sin pagar de más por ese motivo. Visitar con personal de la firma Cherquetti Propiedades. Lunes a viernes de 11 a 18 hs. Tel linea: 4 - 5 6 7 - 4 3 8 7 // whattsapp solo mensajes: 1 1 3 1 0 7 9 1 7 9

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.103/m²rango USD 1.100–1.301/m² · para esta superficie USD 230.945–273.202
-18 % vs. comparablesPide USD 190.000; los comparables ajustados implican USD 231.670.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,8 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 106, 108
61
Seguridad303 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 330 m
66
Espacios verdesPlaza Ciudad de Banff a 440 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 840 m
99
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EMARTIN FIERROEscuela · Nivel primario común · 480 m
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza Ciudad de BanffEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Alberto VaccarezzaEspacio verde · Plaza · 450 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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