1 / 7Local en Venta en Pompeya
Av. Sáenz al 1200
Ficha
- Superficie total
- 402 m²
- Cubierta
- 402 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Local en Venta ex sucursal bancaria ubicada con frente principal a la Av. Sáenz 1202, esquina Av. Beazley, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble se implanta en el basamento de un edificio de vivienda multifamiliar, en esquina, con su construcción asentada sobre línea municipal. Sobre su esquina posee el acceso que deriva al lobby de cajeros automáticos y con posterioridad a la sucursal propiamente dicha. El entorno es comercial, en cercanía a la Plaza principal, y sobre las avenidas Sáenz, Beazley, Almafuerte, La Plata, y Esquiú, de la cual el sujeto tasado se ubica a 300 metros. La sucursal bancaria está localizada a 450 metros del Puente Uriburu. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % baños · -12,7 % cochera · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta | Nueva Pompeya | 400 m²Nueva Pompeya · 500 m · 400 m² · 2025USD 1.100/m²ajustado 1.115 · similitud 71
Local Comercial con Vivienda - Pompeya - VentaNueva Pompeya · 230 m · 341 m² · 1935USD 293/m²ajustado 281 · similitud 71
Esquina Comercial Local Habilitado C/vivienda LoftNueva Pompeya · 750 m · 401 m² · 2006 · cocheraUSD 748/m²ajustado 568 · similitud 62
Romero 400 Edificio Comercial Garage en Pompeya VentaNueva Pompeya · 240 m · 1.066 m² · 1966USD 280/m²ajustado 339 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EDR ADOLFO SALDIASEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PEduardo RoviraEspacio verde · Plazoleta · 380 m
- PForjaEspacio verde · Cantero Central · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.