Local en Venta en Pompeya — foto 1 de 71 / 7
Local · Venta · Nueva Pompeya

Local en Venta en Pompeya

Av. Sáenz al 1200

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
402 m²
Cubierta
402 m²
Cocheras
0

Descripción

Local en Venta ex sucursal bancaria ubicada con frente principal a la Av. Sáenz 1202, esquina Av. Beazley, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble se implanta en el basamento de un edificio de vivienda multifamiliar, en esquina, con su construcción asentada sobre línea municipal. Sobre su esquina posee el acceso que deriva al lobby de cajeros automáticos y con posterioridad a la sucursal propiamente dicha. El entorno es comercial, en cercanía a la Plaza principal, y sobre las avenidas Sáenz, Beazley, Almafuerte, La Plata, y Esquiú, de la cual el sujeto tasado se ubica a 300 metros. La sucursal bancaria está localizada a 450 metros del Puente Uriburu. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPP710k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 1 kmUSD 568/m²rango USD 281–1.115/m² · para esta superficie USD 113.089–448.240
Precio atípico+211 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % baños · -12,7 % cochera · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1,5 km (19 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 9, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 91, 115
85
Seguridad591 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 280 m
88
Espacios verdesEduardo Rovira a 380 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,4 km
81
  • EDR ADOLFO SALDIASEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • PEduardo RoviraEspacio verde · Plazoleta · 380 m
  • PForjaEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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