1 / 6Local en Venta | Nueva Pompeya | 400 m²
Esquiu 1039
Ficha
- Superficie total
- 400 m²
- Cubierta
- 400 m²
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial de 400 m² en venta desarrollado íntegramente en una sola planta, sobre lote propio. Con un frente de 12, 7 metros y fondo de 40 metros, ofrece gran amplitud y versatilidad para múltiples usos comerciales o industriales. Ubicado sobre la calle Esquiú al 1039/43, a solo dos cuadras de la Avenida Sáenz, uno de los principales ejes comerciales de la zona. Su entorno combina actividad comercial consolidada y buena conectividad gracias a la cercanía con avenidas como Sáenz y Perito Moreno. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,4 % antigüedad · -13,5 % baños · -12,7 % cochera · -1,7 % superficie · +1,1 % distancia al subte · -1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Esquina Comercial Local Habilitado C/vivienda LoftNueva Pompeya · 250 m · 401 m² · 2006 · cocheraUSD 748/m²ajustado 611 · similitud 77
Local en Venta en PompeyaNueva Pompeya · 500 m · 402 m²USD 1.766/m²ajustado 1.742 · similitud 71
Venta - Local Comercial - PompeyaNueva Pompeya · 850 m · 364 m² · 1986USD 316/m²ajustado 373 · similitud 45
Local Comercial con Vivienda - Pompeya - VentaNueva Pompeya · 730 m · 341 m² · 1935USD 293/m²ajustado 418 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EDR.GENARO SISTOEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PForjaEspacio verde · Cantero Central · 490 m
- PIslas CanariasEspacio verde · Cantero Central · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.