1 / 8 · 37 más en el avisoVenta/casa/6 Amb/lote Propio/pompeya/permuta
Erezcano 3100
Ficha
- Superficie total
- 276 m²
- Cubierta
- 216 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente casa lote propio multifamiliar con patio/terraza C/parrilla Y cochera cubierta! La casa se desarrolla sobre un lote de 8. 68 x 20 en dos plantas, ideal para utilizar tanto como para varias familias, como para dividirlo y conseguir una renta de una parte de la casa. En la planta baja tiene ingreso por la entrada principal como por la cochera, la cual tiene conexión con una cocina completa con y bajo mesada, horno y calefón a gas, se encuentra también un living y por un pasillo se encuentran 4 dormitorios los cuales se conectan por un patio amplio central y muy luminoso, en el mismo esta el sector de lavadero, con conexión para lavarropas y pileta, un baño completo y un cuarto de guardado. En el segundo piso se puede acceder tanto por una escalera interna desde la planta baja, como desde el patio central, y en la planta alta se encuentra un Living - Comedor, un estar, dos dormitorios amplios con un balcón que conecta a ambas, un baño completo y cocina comedor super luminosa, con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, termotanque y horno a gas. Además se encuentra otro espacio para lavadero y una terraza super amplia ideal para reuniones familiares o para disfrutar de momentos al aire libre o recreativos, parrilla y otro cuarto de guardado o despensa. Colectivos Cercanos: 6, 28, 46, 76, 91, 115, 164, 188, 193. Propiedad ubicada en zona residencial de Pompeya, oportunidad ideal para utilizarla como vivienda multifamiliar, la cual contiene muchos espacios al aire libre y ambientes cómodos y espaciosos, con conectividad a calles como Av. Sáenz, Amancio Alcorta, y Av. 27 de Febrero. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +4 % superficie · +2,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Tabare 1891 Venta CasaNueva Pompeya · 150 m · 300 m² · 5 amb · 1976USD 317/m²ajustado 376 · similitud 79
Casa 9 Ambientes 5 Dorm.. | Erezcano Al 3100Nueva Pompeya · 40 m · 276 m² · 9 amb · 1956 · cocheraUSD 453/m²ajustado 493 · similitud 70
Venta Casa Multifamiliar Nueva PompeyaNueva Pompeya · 470 m · 348 m² · 6 amb · 1962 · cocheraUSD 517/m²ajustado 559 · similitud 58
Casa en VentaNueva Pompeya · 150 m · 210 m² · 3 amb · cocheraUSD 762/m²ajustado 754 · similitud 51
Casa Multifamiliar Ideal Para Tres FamiliasNueva Pompeya · 470 m · 343 m² · 10 amb · 1976 · cocheraUSD 525/m²ajustado 501 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscuela · Nivel secundario común · 310 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EDR. LUIS F. LELOIREscuela · Nivel primario común · 490 m
- PMáximo MenaEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- PIslas CanariasEspacio verde · Cantero Central · 420 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.