Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera Nuñez

3 de Febrero 3600

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
214 m²
Cubierta
111 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
1
Expensas
ARS 750.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. Ubicado en la mejor zona de Núñez a solo 300m de Av. Del Libertador se encuentra éste departamento ideal para familia con hijos y mascotas. Son 213m2 con una gran terraza de 83m2 con parrilla. El departamento. Se encuentra al contrafrente de un edificio de 9 pisos orientado al Este con sol casi todo el día. Se accede a la unidad por un hall de distribución. A la izquierda se ingresa a una cocina muy cómoda y funcional con doble mesada y mucho espacio en alacenas y bajo mesada. Anafe a gas con campana de extracción y horno empotrado a gas. La cocina tiene doble distribución ya que de la misma se puede acceder al living o al escritorio y de ahí al lavadero. El área de living comedor es muy cómoda, con espacios amplios y grandes ventanales con salida a la terraza. Hay un espacio que hoy funciona como escritorio pero que podría volver a ser parte del sector comedor. El lavadero es muy cómodo, con espacio para lavadora, secadora y muebles de guardado. También hay un toilette en ésta planta. En el segundo piso del dúplex se encuentran las 3 habitaciones. Una de ellas en suite con grandes placares con puertas espejas. El baño de la suite es completo con bañera. Desde la suite se puede acceder a un balcón corrido de 9m2. Los otros dos dormitorios son de muy buenas dimensiones, con buenos placares y ventilados al pulmón del edificio. Hay otro baño completo con bañera en ésta planta. La terraza es un capítulo aparte. Tiene 83m2 con una pérgola de madera y parrilla. La unidad se vende con una cochera cubierta de fácil acceso y dos bauleras. Aire acondicionado frío calor en el living, en la suite y en una de las habitaciones. Tiro balanceado en el living. La zona es una de las mejores del corredor norte de caba. Cerca de clubes y colegios y con una variada propuesta gastronómica en un entorno residencial y tranquilo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP395k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.059/m²rango USD 3.277–5.986/m² · para esta superficie USD 701.351–1.281.097
Precio atípico-64 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % espacios verdes · -1,8 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Seguridad492 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 220 m
83
Espacios verdesLucio Demare a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 230 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 540 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 530 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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