1 / 8 · 42 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes con Cochera Nuñez
3 de Febrero 3600
Ficha
- Superficie total
- 214 m²
- Cubierta
- 111 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 750.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. Ubicado en la mejor zona de Núñez a solo 300m de Av. Del Libertador se encuentra éste departamento ideal para familia con hijos y mascotas. Son 213m2 con una gran terraza de 83m2 con parrilla. El departamento. Se encuentra al contrafrente de un edificio de 9 pisos orientado al Este con sol casi todo el día. Se accede a la unidad por un hall de distribución. A la izquierda se ingresa a una cocina muy cómoda y funcional con doble mesada y mucho espacio en alacenas y bajo mesada. Anafe a gas con campana de extracción y horno empotrado a gas. La cocina tiene doble distribución ya que de la misma se puede acceder al living o al escritorio y de ahí al lavadero. El área de living comedor es muy cómoda, con espacios amplios y grandes ventanales con salida a la terraza. Hay un espacio que hoy funciona como escritorio pero que podría volver a ser parte del sector comedor. El lavadero es muy cómodo, con espacio para lavadora, secadora y muebles de guardado. También hay un toilette en ésta planta. En el segundo piso del dúplex se encuentran las 3 habitaciones. Una de ellas en suite con grandes placares con puertas espejas. El baño de la suite es completo con bañera. Desde la suite se puede acceder a un balcón corrido de 9m2. Los otros dos dormitorios son de muy buenas dimensiones, con buenos placares y ventilados al pulmón del edificio. Hay otro baño completo con bañera en ésta planta. La terraza es un capítulo aparte. Tiene 83m2 con una pérgola de madera y parrilla. La unidad se vende con una cochera cubierta de fácil acceso y dos bauleras. Aire acondicionado frío calor en el living, en la suite y en una de las habitaciones. Tiro balanceado en el living. La zona es una de las mejores del corredor norte de caba. Cerca de clubes y colegios y con una variada propuesta gastronómica en un entorno residencial y tranquilo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % espacios verdes · -1,8 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera NuñezNúñez · misma dirección · 214 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.846/m²ajustado 1.846 · similitud 97
Departamento Quantum Bellini Full Amenities NuñezNúñez · 330 m · 210 m² · 4 amb · cocheraUSD 5.000/m²ajustado 5.059 · similitud 82
Nuevo Ingreso Quantum Bellini - Torre Libertador 4amb DepNúñez · 330 m · 195 m² · 4 amb · cocheraUSD 5.641/m²ajustado 5.645 · similitud 79
Quantum BelliniNúñez · 330 m · 225 m² · 4 ambUSD 5.756/m²ajustado 6.433 · similitud 77
Departamento en Venta con Jardin! 3 Dorm. y Dependencia.Núñez · 200 m · 241 m² · 4 amb · 2000 · cocheraUSD 3.610/m²ajustado 3.396 · similitud 77
Departamento en NuñezNúñez · 330 m · 210 m² · 4 ambUSD 5.333/m²ajustado 5.903 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 540 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 530 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.