1 / 8 · 42 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes con Cochera Nuñez
3 de Febrero 3600
Ficha
- Superficie total
- 214 m²
- Cubierta
- 111 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 750.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. Ubicado en la mejor zona de Núñez a solo 300m de Av. Del Libertador se encuentra éste departamento ideal para familia con hijos y mascotas. Son 213m2 con una gran terraza de 83m2 con parrilla. El departamento. Se encuentra al contrafrente de un edificio de 9 pisos orientado al Este con sol casi todo el día. Se accede a la unidad por un hall de distribución. A la izquierda se ingresa a una cocina muy cómoda y funcional con doble mesada y mucho espacio en alacenas y bajo mesada. Anafe a gas con campana de extracción y horno empotrado a gas. La cocina tiene doble distribución ya que de la misma se puede acceder al living o al escritorio y de ahí al lavadero. El área de living comedor es muy cómoda, con espacios amplios y grandes ventanales con salida a la terraza. Hay un espacio que hoy funciona como escritorio pero que podría volver a ser parte del sector comedor. El lavadero es muy cómodo, con espacio para lavadora, secadora y muebles de guardado. También hay un toilette en ésta planta. En el segundo piso del dúplex se encuentran las 3 habitaciones. Una de ellas en suite con grandes placares con puertas espejas. El baño de la suite es completo con bañera. Desde la suite se puede acceder a un balcón corrido de 9m2. Los otros dos dormitorios son de muy buenas dimensiones, con buenos placares y ventilados al pulmón del edificio. Hay otro baño completo con bañera en ésta planta. La terraza es un capítulo aparte. Tiene 83m2 con una pérgola de madera y parrilla. La unidad se vende con una cochera cubierta de fácil acceso y dos bauleras. Aire acondicionado frío calor en el living, en la suite y en una de las habitaciones. Tiro balanceado en el living. La zona es una de las mejores del corredor norte de caba. Cerca de clubes y colegios y con una variada propuesta gastronómica en un entorno residencial y tranquilo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % espacios verdes · -1,8 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera NuñezNúñez · misma dirección · 214 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.846/m²ajustado 1.846 · similitud 99
Departamento Quantum Bellini Full Amenities NuñezNúñez · 330 m · 210 m² · 4 amb · cocheraUSD 5.000/m²ajustado 5.059 · similitud 82
Nuevo Ingreso Quantum Bellini - Torre Libertador 4amb DepNúñez · 330 m · 195 m² · 4 amb · cocheraUSD 5.641/m²ajustado 5.645 · similitud 79
Quantum BelliniNúñez · 330 m · 225 m² · 4 ambUSD 5.756/m²ajustado 6.433 · similitud 77
Departamento en Venta con Jardin! 3 Dorm. y Dependencia.Núñez · 200 m · 241 m² · 4 amb · 2000 · cocheraUSD 3.610/m²ajustado 3.396 · similitud 77
Departamento en NuñezNúñez · 330 m · 210 m² · 4 ambUSD 5.333/m²ajustado 5.903 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 540 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 530 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.