Departamento Full Amenities 2 Ambientes con Patio Nuñez Categoria — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento Full Amenities 2 Ambientes con Patio Nuñez Categoria

Av. Cabildo al 4600

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
97 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Departamento ubicado en una zona exclusiva del barrio de Nuñez, en un edificio de categoría con todas las amenities. Dos ambientes, living comedor con cocina integrada, baño completo y un dormitorio amplio y cómodo. Esta unidad dispone de un patio de 48 m2, y una excelente distribución, cuenta con cocina totalmente equipadas, equipos de aire acondicionado de primeras marcas y gas natural. La entrega de la misma se estima para Agosto 2024. El edificio cuenta con cocheras en venta, consultar por esta posibilidad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias - Gustavo De Simone cucicba 8456 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP191k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.005/m²rango USD 1.959–2.815/m² · para esta superficie USD 190.000–273.031
En línea con los comparablesPide USD 190.740; los comparables ajustados implican USD 194.518.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,8 km (23 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Seguridad429 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 120 m
74
Espacios verdesPlaza San Isidro Labrador a 220 m · 3 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
45
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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