1 / 8 · 5 más en el avisoVenta Núñez Departamento Divisible Balcón Aterrazado - Baulera - Piscina
Vuelta de Obligado 3000
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Venta Núñez Departamento Divisible Balcón aterrazado- Baulera-Piscina. Piso 11 contrafrente. Departamento en Núñez Divisible con balcón aterrazado y baulera. Superficie total 45m2, superficie cubierta 40m2. Ubicado en la calle Vuelta de Obligado casi Guayra. Edificio de excelente construcción y terminaciones. Cocina equipada con anafe por inducción y horno (marca. Orbis) extractor y mesada Silestone. Baño completo Grifería mono comando, placard con. interiores, equipo de aire acondicionado Frio-calor (marca Electra). Agua caliente central (termotanques Rheem). Edificio con pileta, solárium, parrilla y laundry. Baulera. Ascensores marca Schindler. Expensas $80. 000. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ”. Según tu disponibilidad Y coordinamos una visita! - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Núñez Departamento Divisible Balcón Aterrazado - Baulera - PiscinaNúñez · misma dirección · 45 m² · 1 amb · 2025USD 3.111/m²ajustado 3.111 · similitud 97
Departamento en NuñezNúñez · 70 m · 44 m² · 1 ambUSD 3.127/m²ajustado 3.145 · similitud 91
MONOAMBIENTE PARA DIVIDIR APTO CREDITO EN EDIFICIO CON PARRILLA Y PISCINABelgrano · 260 m · 45 m² · 1 amb · 2021USD 3.111/m²ajustado 3.197 · similitud 87
Monoambiente - Uf 402 - Edificio ObligadoNúñez · 320 m · 46 m² · 1 amb · 2022USD 3.370/m²ajustado 3.435 · similitud 85
Monoambiente. Muy Luminoso con Vista Abierta!Núñez · 270 m · 40 m² · 1 amb · 2021USD 2.750/m²ajustado 2.769 · similitud 82
Monoambiente Amoblado y Equipado en Núñez. - en Venta!Núñez · 250 m · 51 m² · 1 amb · 2025USD 3.039/m²ajustado 3.129 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 430 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 310 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 920 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 90 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.