1 / 8 · 10 más en el avisoMonoambiente - Uf 402 - Edificio Obligado
Vuelta de Obligado 3352
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
¡Descubre el confort y la distinción en Nuñez! Presentamos un excelente monoambiente de categoría, amplio y muy luminoso, ideal tanto para vivir como para uso profesional. Ubicado en un 4º piso al contrafrente con vista abierta, este espacio combina funcionalidad, tecnología y estética de vanguardia. Detalles de la Unidad: - Tipología: Monoambiente amplio. - Ubicación: 4º Piso – Contrafrente con vista abierta. - Distribución: Cocina integrada separada por barra desayunadora, baño completo y salida a un amplio balcón. - Equipamiento: Amplio espacio de guardado, descarga para lavarropas y equipo de aire acondicionado instalado. Amenities que complementan tu Estilo de Vida: - Piscina: Un oasis ideal para relajarse y disfrutar del sol. - sum (Salón de Usos Múltiples): Espacio versátil y equipado para tus eventos y reuniones. - Terraza con Parrilla: El entorno perfecto para compartir al aire libre. - Solárium: Espacio diseñado para el descanso dentro de la ciudad. Especificaciones y Equipamiento de Alta Calidad: - Calefacción Eficiente: Losa radiante eléctrica con regulación individual y sectorizada. - Seguridad y Acceso: Portero visor color y cerraduras electrónicas inteligentes. - Servicios Incluidos: Las expensas incluyen aysa y abl. Inmejorable Ubicación Estratégica (Núñez): Ubicado en una zona de constante desarrollo y valorización, con excelente conectividad a todos los medios de transporte: - A 1 cuadra de Av. Cabildo 3300 (Metrobús). - A 3 cuadras de la estación Núñez (Ferrocarril Mitre). - A 5 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Línea D de Subte). - A 7 cuadras de Av. Del Libertador. ¡Contáctanos ahora para agendar tu visita y conocer tu próximo hogar o espacio de trabajo!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,8 % superficie · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente. Muy Luminoso con Vista Abierta!Núñez · 100 m · 40 m² · 1 amb · 2021USD 2.750/m²ajustado 2.716 · similitud 87
Venta Núñez Departamento Divisible Balcón Aterrazado - Baulera - PiscinaNúñez · 320 m · 45 m² · 1 amb · 2025USD 3.111/m²ajustado 3.052 · similitud 86
Departamento En Venta En BelgranoBelgrano · 210 m · 44 m² · 1 amb · 2018 · cocheraUSD 2.955/m²ajustado 2.587 · similitud 86
Cuba 2700 Belgrano Monoambiente c/patioBelgrano · 230 m · 44 m² · 1 amb · 2026USD 2.614/m²ajustado 2.582 · similitud 86
MONOAMBIENTE PARA DIVIDIR APTO CREDITO EN EDIFICIO CON PARRILLA Y PISCINABelgrano · 310 m · 45 m² · 1 amb · 2021USD 3.111/m²ajustado 3.136 · similitud 85
Departamento en NuñezNúñez · 280 m · 44 m² · 1 ambUSD 3.127/m²ajustado 3.128 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 160 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 380 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 440 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 790 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 340 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.