1 / 8 · 6 más en el avisoVenta 3 Ambientes con Suite con Vestidor - a Estrenar - Núñez
Av Cabildo al 4600
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 145.000 / mes
Descripción
Av. Cabildo 4667 - núñezdepartamento 3 ambientes A estrenarubicado en el barrio de núñez, en av. Cabildo entre Arias y Deheza. A 300 metros de Av. Gral. Paz, 200 metros de Plaza Félix Paz. Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Metrobús. Las unidades contarán con: Pisos de spc / porcelanato símil madera de primera calidad en estar, comedor y dormitorios. Porcelanato de primera calidad en balcones. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad en cocinas, baños y toilettes. Preinstalación de aire acondicionado en unidades mediante sistema split o multisplit, según corresponda. No se proveen los equipos. Barandas de vidrio laminado. Cerradura electrónica con sistema inteligente de acceso a cada unidad funcional. Carpinterías de aluminio anodizado de piso a techo, con vidrios laminados de seguridad y dvh para máxima aislación térmica y acústica. Frentes e interiores de placares y vestidores espejados o melamínicos de piso a techo corredizos. Conexiones previstas para lavarropas / lavavajillas, según corresponda. Se ingresa a la unidad a su living comedor con cocina integrada y salida al balcón. Las cocinas tendrán muebles de cocina melamínicos completos con bajo mesada y alacena. Mesadas de quarzo, Technistone, Purastone o similar. Griferías de primera marca, fv o similar. Piletas de acero inoxidable de primera marca, Johnson o similar. La habitación principal cuenta con vestidor y baño completo en suite. La segunda habitación cuenta con placard. Segundo baño completo. Los baños contarán con Griferías de primera línea fv o similar. Artefactos sanitarios de primera marca Ferrum / Roca o similar. Mesadas de quarzo Technistone, Purastone o similar. Provisión de accesorios y espejos. Amenities: sum. Pileta con Solarium. valores: unidad 13° I: usd 248. 000. - Sup. Total 65 m2. cocheras disponibles. Desde: usd 40. 000. -financiación: anticipo Y cuotasconsúltanos por otras unidades de 2 y 3 ambientes disponibles en este emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasacion. Es gratis Y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes en Núñez con Vista Abierta Al ContrafrenteNúñez · misma dirección · 69 m² · 3 amb · 2025 · cocheraUSD 3.594/m²ajustado 3.594 · similitud 98
Venta 3 Ambientes - Estrenar - Av Cabildo/nuñez - Pura LuzNúñez · misma dirección · 69 m² · 3 ambUSD 3.565/m²ajustado 4.083 · similitud 96
Departamento en Nuñez - 3 Ambientes - 70 m² - Full AmenitiesNúñez · misma dirección · 70 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.714/m²ajustado 3.725 · similitud 93
Venta de Departamento 3 Ambientes en Alto NuñezNúñez · 20 m · 69 m² · 3 ambUSD 3.304/m²ajustado 3.618 · similitud 89
Venta Depto 3 Amb con Balcon/ Amenities.Núñez · misma dirección · 66 m² · 3 ambUSD 3.758/m²ajustado 4.078 · similitud 89
Venta Depto a Estrenar 3 Amb con Balcon NuñezNúñez · misma dirección · 70 m² · 3 ambUSD 3.526/m²ajustado 3.857 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 280 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.