1 / 8 · 11 más en el avisoLuminoso Monoambiente Venta Nuñez
Vuelta de Obligado al 3000
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente apaisado de 43 m2 totales, ubicado al contrafrente, con salida a balcón y con orientación noroeste. Amplio y funcional, con posibilidad de división. Equipado con aire acondicionado, extractor y placard con interiores. Un baño completo. El edificio cuenta con amenities como pileta, solarium, parrilla y laundry. Baulera incluida en el valor. Forma de pago: ContadoPosesión inmediataExpensas $78. 000
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en NuñezNúñez · misma dirección · 44 m² · 1 ambUSD 3.127/m²ajustado 3.127 · similitud 95
Venta Núñez Departamento Divisible Balcón Aterrazado - Baulera - PiscinaNúñez · 70 m · 45 m² · 1 amb · 2025USD 3.111/m²ajustado 3.094 · similitud 93
MONOAMBIENTE PARA DIVIDIR APTO CREDITO EN EDIFICIO CON PARRILLA Y PISCINABelgrano · 190 m · 45 m² · 1 amb · 2021USD 3.111/m²ajustado 3.122 · similitud 86
Monoambiente - Uf 402 - Edificio ObligadoNúñez · 280 m · 46 m² · 1 amb · 2022USD 3.370/m²ajustado 3.369 · similitud 83
Monoambiente. Muy Luminoso con Vista Abierta!Núñez · 220 m · 40 m² · 1 amb · 2021USD 2.750/m²ajustado 2.703 · similitud 83
Departamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 90 m · 36 m² · 1 amb · 1986USD 2.667/m²ajustado 2.574 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 380 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 30 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 370 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 410 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 950 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 160 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.